Casa o xalet en venda a Lugar Ribeiro, 46, Parroquias Rurales

Vivienda unifamiliar situada en O Ribeiro (Campañó), una ubicación estratégica que combina la independencia de una casa con jardín con la comodidad de tener todos los servicios a un paso.

Situada a escasos 5 minutos de Pontevedra y 1 km de la entrada a la AP-9 (20 min a Vigo, 35 min a Santiago). La propiedad se encuentra a 500 metros a pie del Parque Comercial O Vao (supermercado, Leroy Merlin, Decathlon, gimnasio, etc. ), facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. Farmacia y colegio a 750m.

LA PARCELA: Finca de 1.390 m² totalmente cerrada, distribuida en tres ambientes diferenciados:

Zona principal: Jardín despejado y soleado de unos 225 m², con superficie llana apta para instalación de piscina.

Zona lateral: Área de unos 75 m² más fresca y reservada.

Zona natural: Pequeña franja boscosa con carballos y espacio fértil aprovechable para huerto.

LA VIVIENDA (277 m² construidos): El inmueble se distribuye en dos plantas conectadas interior y exteriormente, lo que permite un uso flexible o incluso independiente de ambos espacios:

Planta Superior (Vivienda principal): Muy luminosa y con poco uso reciente. Consta de recibidor, cocina equipada, salón con balcón, baño completo y aseo. Dispone de 4 habitaciones: 2 dobles, 1 despacho y 1 estancia auxiliar/vestidor.

Detalles constructivos: Suelos de parqué y mármol. Tejado renovado hace pocos años. Carpintería exterior actualizada con doble ventana y vidrios de calidad, garantizando un buen aislamiento térmico y acústico.

Planta Inferior: Espacio acondicionado para uso doméstico completo. Cuenta con garaje/zona de almacenaje, un amplio salón-cocina, baño completo y una estancia de gran tamaño habilitada actualmente como comedor pero que se podría usar también como habitación.

OTRAS CARACTERÍSTICAS:

La vivienda se entrega amueblada y con electrodomésticos en muy buen estado (nevera, inducción, horno... ), lista para entrar a vivir.

Suministros: Agua de traída, pozo propio y conexión a fibra óptica instalada.

Anexos: Trastero y leñera/almacén exterior cubierto.

Climatización: Dispone de radiadores en todas las estancias (nuevos en planta baja). El sistema de caldera (leña/gasoil) requiere actualización.

Una propiedad sólida, bien conservada y con muchas posibilidades.