Finca rústica en venda a De Sergio Caballero, Pezuela de las Torres

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA *A*

Esta auténtica casa de pueblo, completamente reformada, ofrece un hogar moderno y funcional sin perder su esencia tradicional.
214 m2 en catastro y en registro. Toda la documentación actualizada y certificado energético A. Perfecta para entrar a vivir

Terraza en la última planta con bonitas vistas, y mirador acristalado, con patio hacia la parte trasera de la casa, a media hora escasa de Alcalá de Henares.

La REFORMA INTEGRAL ha abarcado todas las instalaciones, garantizando un alto nivel de calidad y eficiencia.

•Fontanería: completamente nueva, tuberías de alta calidad y sanitarios modernos.
•Electricidad:con un cuadro eléctrico nuevo y puntos de luz y enchufes distribuidos de forma eficiente.
•Calefacción: Caldera de pellet de última generación, que garantiza una calefacción eficiente y económica, avalada por la garantía del sello Windhager
•Ventanas: primera marca austriaca de alta calidad, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.
•Aislamientos: La vivienda cuenta con un buen aislamiento térmico y acústico, incluso en fachada.
•Revestimientos: Suelos, paredes y techos renovados con materiales de primera calidad, combinando estilos modernos y tradicionales

DISTRIBUCIÓN:

•Planta Baja:

- Cocina abierta a la sala de estar: Amplia cocina amueblada con una bonita y práctica encimera en forma de L, que crea un lazo en común con el salón. Destaca sin duda por su diseño moderno, que combina a la perfección con el estilo rústico de la vivienda. La cocina conecta por un lado con el patio, y por otro lado con la sala de estar con una ventana al exterior que aporta abundante luz natural.

- Patio Interior: Pasillo de patio que se abre a un gran patio al fondo, tras atravesar el gran cuarto de la excelente caldera de Pellets (Windhager) .Esta funciona tanto para el agua sanitaria como para la calefacción consiguiendo un alto nivel de eficiencia energética. Además cuenta con un comodísimo silo, que una vez lleno, te desentiende del abastecimiento de la caldera. Gran patio hormigonado en dos alturas, perfecto para diversas actividades al aire libre. En todo su lateral se ha mantenido tierra para poder cultivar tus propias verduras y hortalizas o simplemente decorar con plantas ornamentales.

•Primera Planta:
- Dormitorio principal: Muy luminoso y espacioso con gran armario hecho a medida que quedaría en beneficio de la vivienda.
- Segundo dormitorio con dos espacios diferenciados, uno de cuarto de estudio o trabajo y al fondo el dormitorio, han hecho las delicias de su joven ocupante, encantada con su gran cuarto.
- Baño: También tienen esta planta un baño completo con bañera, todo reformado también.
- Habitación adicional: subiendo a la primera planta, llegamos a un espacio aprovechado como zona de trabajo. Esta alcoba, sin ventana a exterior, es perfecta para utilizar como despacho, sala de juegos o vestidor.

•Bajo Cubierta:
- Amplio espacio diáfano con vigas de madera a la vista, ideal para múltiples usos: bien Artísticos, deportivos, o simplemente como gran habitación con un bonito ventanal con vistas espectaculares del pueblo. Tiene un aseo que le dota a esta planta de una comodísima autonomía e independencia, perfecta para aislarte en un tus composiciones, o estudio.
- Gran terraza, es la guinda que da a esta última planta el carácter de punto fuerte de la vivienda. [IW]