Casa o xalet en venda a Son Gual- a (no Oficial), Son Gual

Si tu familia está creciendo y buscáis un hogar con más espacio, comodidad y privacidad, este chalet independiente de 250 m2 construidos sobre una parcela de 2.000 m2 en la prestigiosa urbanización de Son Gual es una oportunidad ideal.

Distribuido en dos plantas, la vivienda ofrece:

4 habitaciones dobles, exteriores y luminosas

3 baños completos

Salón espacioso y comedor independiente

Cocina independiente totalmente funcional

Garaje doble en el sótano

Sistema de calefacción mediante radiadores en todas las estancias (actualmente sin funcionamiento)

El exterior cuenta con:

Piscina privada de 21 m2

Porche cubierto con vistas al jardín trasero

Jardín frontal cuidado y zona de huerto propia

Parcela completamente vallada con muro perimetral, que proporciona privacidad y seguridad

Zona residencial con excelentes conexiones.
Situado en Son Gual, una urbanización tranquila y consolidada a pocos minutos de Palma. La zona destaca por su entorno natural, vistas despejadas y excelente conectividad con la ciudad, el aeropuerto y otras zonas de la isla. Además, a muy poca distancia se encuentra el exclusivo Golf Son Gual, considerado uno de los mejores campos de golf de Baleares.

Esta propiedad ofrece un entorno perfecto para familias que valoran el espacio, la tranquilidad y la comodidad, sin renunciar a estar bien conectados.

Importante – Restricción Urbanística Actual
Según la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma

Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integración Ambiental correspondiente al Núcleo Rural NR/86-01,
no se podrán autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantación de servicios.

Esto convierte el solar en una inversión estratégica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorización una vez se desbloquee su desarrollo urbanístico.

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será orientativamente del 8'46 % para compraventas de hasta 400.000 €, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente en un 2 % del valor de la compraventa, los cuales deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública.
El importe de los impuestos se calcula sobre el precio final que conste en la escritura pública y puede variar en función de la normativa aplicable, así como de las subvenciones, ayudas, edad y demás circunstancias personales del contribuyente.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, no suponiendo coste alguno para la parte compradora.

Inmobiliaria Inscrita en el Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears con el NUMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024