Casa adosada en venda a Son Cotoner

Gran potencial de ampliación en ubicación privilegiada

Presentamos en exclusiva esta vivienda con carácter y múltiples posibilidades, ideal como residencia familiar o para quienes buscan espacios versátiles y amplias zonas exteriores para disfrutar durante todo el año.

Su ubicación es privilegiada: se encuentra próxima al centro de Palma, a hospitales y a algunos de los colegios más reconocidos de la ciudad y, especialmente, junto al gran Parque de Sa Riera, uno de los principales pulmones verdes de la zona.

La propiedad cuenta con 266 m2 construidos según Catastro (incluyendo elementos comunes y zonas de almacén) y 213 m2 según Registro.

Este inmueble representa además una excelente oportunidad de inversión. Según la normativa urbanística vigente, y tras consulta con los técnicos del organismo competente, existe la posibilidad de construir una planta adicional y un ático de hasta 10 metros de fachada por 5 metros de fondo, ampliando considerablemente la superficie habitable.

Planta baja
Actualmente acondicionada como gimnasio, dispone de baño completo y una estancia adicional. Ofrece la posibilidad de redistribuir el espacio para habilitar un garaje o incluso un apartamento independiente, ideal para invitados, despacho profesional o unidad adicional.
En esta planta se encuentra un jardín privado de aproximadamente 50 m2, que aporta privacidad y tranquilidad. El acceso se realiza desde la primera planta mediante escaleras exteriores.

Primera planta
La vivienda principal destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.
Cuenta con una gran cocina con despensa y salida directa a la terraza
Una terraza con acogedora barbacoa de piedra, perfecta para reuniones y momentos al aire libre.
Dos amplios salones muy luminosos, uno de ellos con chimenea.
Dos dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor y baño en suite.
Un baño completo adicional.
La terraza principal conecta mediante escaleras exteriores con el jardín, integrando de forma armónica los espacios interiores y exteriores.

Segunda planta/Terrado
Espacio polivalente con lavandería, trastero y zona chill out, con agradables vistas al Parque de Sa Riera y a la Serra de Tramontana.
Desde aquí se accede a una terraza superior (tercera altura) con pérgola, ideal como solárium o zona de relax con vistas panorámicas.

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