Pis en venda a Calle San Melchor García Sampedro, 59, San Lázaro - Otero - Villafría

**Venta particular - abstenerse agencias inmobiliarias**

¿Quieres conocer tú nuevo hogar? Sigue leyendo! Se vende este magnífico piso reformado en 2021, en la tercera planta y con un total de 86 m2 construidos, distribuido en DOS habitaciones, UN baño, amplio salón y gran cocina independiente.

Características principales de la vivienda:

•Tercera planta.
•Ascensor.
•Puerta de entrada blindada.
•Cocina y salón con orientación sur.
•Habitaciones interiores con máximo silencio para un buen descanso. Actualmente distribuidas como habitación principal con cama de 160x200 y la otra como estudio/oficina/vestidor con un gran armario empotrado hecho a medida, pudiendose usar perfectamente como segunda habitación.
•Cocina totalmente reformada y equipada con electrodomésticos de primeras marcas: LG, Bosch, Smeg, etc.
•Pequeña terraza luminosa con acceso desde la cocina, perfecta para tomarse un café tranquilamente o tender la ropa.
•Gran salón luminoso con un sofá chaise longue de 3 metros de ancho.
•Baño reformado con plato de ducha y extractor.
•Ventanas de PVC de la marca Cortizo con doble acristalamiento Climalit Plus.
•Radiadores de las habitaciones cambiados en noviembre del 2025 de la marca Baxi Roca Dubal, garantizando la máxima eficiencia térmica.
•Suelos de tarima flotante de categoría AC5, proporcionando muy buena durabilidad.
•Puertas interiores de la marca Gallart.
•Caldera de condensación de 5 años de antigüedad de la marca Atlantic (Thermor), con muy buena fiabilidad y ahorro energético. Se le han realizado todos los mantenimientos anuales con el servicio oficial.
•La vivienda NO cuenta con plaza de garaje NI trastero. Actualmente se alquila una amplia plaza de garaje en la misma calle y un trastero, por lo que hay opción de seguir con su alquiler.
• Cuenta con todos los servicios cercanos como supermercados, farmacias, colegios, parada de autobús, acceso rápido a la autovía y el casco antiguo a tan solo 10 minutos caminando.
•Edificio construido en 1985 sin barreras arquitectónicas y reciente reforma con puerta de entrada automática. Comunidad muy tranquila, sin pisos de alquiler turístico.
• Precio comunidad 90€/mes con agua fría incluida.