Casa o xalet en venda a Olmeda de las Fuentes

HÓRREO AUTÉNTICO REHABILITADO | 2 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES | MIRADOR | 289.000 € | OLMEDA DE LAS FUENTES
No cobramos honorarios a la parte compradora.

En Olmeda de las Fuentes, a menos de una hora de Madrid, presentamos una propiedad realmente singular: un hórreo asturiano auténtico, trasladado madera a madera desde Asturias y reconstruido respetando la numeración original de sus piezas. Un inmueble con historia: madera y piedra a la vista, y un estilo rústico que no se encuentra en viviendas convencionales.

Importante: no es una casa “familiar” al uso.

Es un capricho arquitectónico, ideal como segunda residencia o como inversión turística, para un perfil de comprador que valore lo diferente.

Distribución (tres alturas) y en el lateral un estudio con terraza mirador arriba

Parcela aprox. 180 m². Tres niveles de aprox. 45–50 m² por planta.

Tras la reforma de 2021 se configuró en:

Planta baja: seria la vivienda del pueblo originaria sobre la cual se coloco el horreo. Hoy apartamento independiente de 1 dormitorio, saloncito con cocina en cueva al fondo y baño con plato de ducha.
Esto hace q se regule muy bien la temperatura, tanto en invierno como en verano.
Tiene salida al porche y las vistas al mismo.

Primera planta: segundo apartamento independiente de 1 dormitorio, saloncito abierto a cocina y baño con plato de ducha.
Ya con la altura se mejoran mucho las vistas al municipio.

Tercera planta: el hórreo original, íntegramente de madera, espacio diáfano con muchísimo carácter, ideal como estudio/zona creativa y con acceso a mirador con vistas abiertas.

Actualmente residen de forma continuada dos personas, aunque el inmueble se presta muy bien a uso mixto: disfrute propio + explotación turística.

Reformas y mejoras:

Electricidad renovada

Fontanería renovada

Tejado reformado

Dos apartamentos completamente operativos

Placas solares de apoyo para aliviar consumo eléctrico.


Aspectos a tener en cuenta:

*Espacios con volúmenes y alturas contenidas (propios de este tipo de construcción tradicional).

*Ventanas/carpinterías pendientes de actualización, y trabajos de mejora aún posibles para elevar confort y aislamiento.


Potencial adicional:

En el patio existe un espacio actualmente destinado a leñera que podría habilitarse como pequeño estudio/trastero, según necesidades.

Situación catastral/registral (transparencia)

En Catastro figuran aprox. 150 m² construidos, mientras que en el Registro constan aprox. 55 m². Esta diferencia puede dificultar la financiación hipotecaria en su estado actual. La posible regularización/ampliación registral podría valorarse y negociarse en función del interés del comprador.

Precio de salida: 289.000 €
Una oportunidad muy atractiva para quien busca una segunda residencia singular cerca de Madrid, con opción de mantener explotación turística. [IW]