Casa o xalet en venda a Morera, 20, La Ñora

Se vende vivienda unifamiliar independiente, reformada integralmente en 2025, ubicada en La Ñora (Murcia), a pocos minutos de la UCAM. Una propiedad muy versátil que ofrece dos claras oportunidades de compra, tanto para inversores como para familias.

🔹 Opción 1: Inversión con rentabilidad inmediata (alquiler por habitaciones)

Ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día.
La vivienda se encuentra actualmente en plena explotación, funcionando con un modelo de alquiler por habitaciones totalmente operativo, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

8 habitaciones exteriores, amplias y luminosas

Rentas medias entre 400 € y 425 € por habitación

Ingresos mensuales aproximados: 3.250 €

Rentabilidad estimada entre 9 % y 9,5 %

Todos los suministros incluidos

Alta ocupación y demanda estable durante todo el año por su cercanía a la UCAM

Una inversión sólida, con bajo riesgo operativo y excelente proyección.

🔹 Opción 2: Vivienda familiar o inversión para segregación en dos casas

Gracias a su distribución por plantas y entradas independientes, esta propiedad es perfecta tanto para una familia que busque amplitud y privacidad, como para un inversor que quiera segregarla en dos viviendas independientes, una por planta.

Distribución:

Planta baja: salón-comedor con cocina integrada, 5 habitaciones exteriores, 2 baños completos y zona de lavandería

Planta alta: salón-comedor, cocina independiente, 3 habitaciones exteriores, 1 baño completo y terraza privada

Cada planta dispone de acceso independiente, lo que multiplica las posibilidades de uso y explotación.

🌿 Exteriores

La vivienda cuenta con terraza en planta superior, un espacio exterior muy valorado, ideal como zona de descanso, tendedero o área de uso común.
Además, dispone de zonas de lavandería interiores y exteriores, pensadas para un uso intensivo y cómodo, tanto en explotación por habitaciones como en uso residencial.

🛋️ Equipamiento y calidades

La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para entrar a vivir o alquilar, sin necesidad de inversión adicional:

Cocinas completamente equipadas en ambas plantas

Salones amplios y funcionales

Aire acondicionado individual en habitaciones y zonas comunes

Habitaciones amuebladas con cama, armario, escritorio y silla

WiFi independiente

Baños completos y reformados

Zonas de lavandería preparadas para uso intensivo

📍 Ubicación estratégica

Situada en el centro de La Ñora, con todos los servicios a pocos metros: supermercados, farmacia, transporte público, comercios y restauración.
Excelente conexión con Murcia capital y entorno universitario de alta demanda durante todo el año.


✅ En resumen

Una vivienda reformada, independiente y muy versátil, con rentabilidad inmediata, posibilidad de segregación y una ubicación privilegiada.

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