Casa o xalet en venda a Calle Calle de las Antillas, Motril ciudad

¿Alguna vez imaginaste vivir en una casa en la zona de La Posta, en pleno corazón de Motril? Si lo estabas buscando, ésta es tu oportunidad. Esta vivienda reúne todas las comodidades que puedas necesitar gracias a su ubicación privilegiada, a un paso del centro y rodeada de servicios esenciales como colegios, hospital, comercios y todo tipo de negocios. En la planta baja encontrarás un amplio porche de entrada, perfecto como zona de descanso o adaptado como cochera, un luminoso salón comedor, cocina amueblada con despensa y salida directa al patio, además de un práctico aseo. La primera planta alberga cuatro dormitorios y un baño completo, ofreciendo espacio para toda la familia. Con una pequeña reforma podrás transformar esta casa en la vivienda de tus sueños, completamente a tu gusto y en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Su excelente orientación garantiza luz natural durante toda la mañana, creando ambientes cálidos y agradables.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 12.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.500€ + 945€ de IVA = 5.445 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;