Casa o xalet en venda a Calle Doctor Fleming, Motril ciudad

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más tranquilas y como es la zona de los Álamos, ideal para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad en su día a día. Totalmente reformada con materiales de alta calidad y un gusto exquisito, esta casa representa una oportunidad única para disfrutar del hogar que siempre has soñado.

Desde el primer momento, esta propiedad te envuelve con una sensación de calidez, seguridad y modernidad. Cuenta con dos plantas bien distribuidas, pensadas para adaptarse a las necesidades tanto de familias como de personas mayores que valoran tener todo lo esencial en la planta baja.

✨ Planta baja funcional y acogedora
Aquí encontrarás tres amplios dormitorios, un baño completo con bañera y plato de ducha, un salón-comedor luminoso abierto a una moderna cocina, y un patio privado que aporta ese desahogo perfecto.

⬆️ Primera planta para disfrutar y compartir
En la parte superior, descubrirás un enorme salón ideal para celebraciones, reuniones familiares o simplemente para relajarte, un aseo adicional y una impresionante terraza equipada con placas solares, lo que te permite disfrutar de eficiencia energética y sostenibilidad.
🎨 El estilo de la vivienda es moderno y elegante: puertas lacadas en blanco, paredes lisas, focos halógenos, aire acondicionado y una ambientación actual que enamora a primera vista.
No se trata solo de comprar una casa, sino de encontrar un lugar donde crear recuerdos, sentirte en paz y crecer con los tuyos. Este hogar está listo para entrar a vivir y para convertirse en el escenario de tu próxima etapa. El precio no incluye los gastos inherentes a la compraventa, honorarios profesionales e impuestos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 13.790€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.925€ + 1.034,25€ de IVA = 5.959,25 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;