Casa o xalet en venda a Calle Calle Saavedra Fajardo, 20, Motril ciudad

Gran oportunidad en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Motril. Esta fantástica vivienda se encuentra en una calle sin salida, lo que garantiza privacidad, seguridad y tranquilidad, y al mismo tiempo ofrece una ubicación estratégica, a pocos minutos de la entrada principal de la ciudad y rodeada de centros comerciales, servicios y excelentes accesos. La casa, en un estado de conservación impecable, está diseñada para disfrutarla desde el primer día. En la planta baja encontrarás una acogedora salita ideal como zona de descanso, un baño completo, un dormitorio versátil perfecto para visitas, despacho o dormitorio en planta, un amplio salón comedor, una despensa ubicada bajo la escalera y una cocina totalmente amueblada con acceso directo a un gran patio. Este patio es uno de los espacios más especiales de la vivienda: amplio, luminoso y cómodo, ideal para reuniones familiares, celebraciones o disfrutar de las noches de verano. Además, cuenta con una cocina auxiliar y una amplia cochera. En la primera planta, la vivienda ofrece tres dormitorios luminosos y espaciosos, un baño completo y una agradable terraza con una habitación adicional destinada a trastero. Una propiedad con carácter, bien distribuida, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Una casa pensada para vivirla y disfrutarla en familia. No dejes pasar la oportunidad de conocerla.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 13.965€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.987,5€ + 1.047,37€ de IVA = 6.034,87 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;