Casa o xalet en venda a Carrer del Carril, 53, Montcada I Reixac, Spain, 53, Can Sant Joan

🚨 Atención inversores y promotores:
Este solar urbano en Carrer Carrils, 53 (Montcada i Reixach) representa una oportunidad clara para anticiparse a una revalorización urbana real. El soterramiento de las vías del tren ya está en marcha y dará paso a un gran parque lineal con zonas verdes, carril bici y paseo peatonal que conectará directamente con Barcelona (Sant Andreu).

✅ Zona en transformación
🌳 Frente a un parque sin construcciones futuras delante
🚆 Conexión directa con Barcelona en bicicleta o caminando
🏗️ Proyecto ideal para obra nueva de 6-8 viviendas
💰 Rentabilidad potencial superior a 2,2 M € a precios actuales

🔹 Detalles clave:
Superficie actual: 213 m²

Edificabilidad estimada: 850 m² (PB + 3 plantas)

Uso residencial

Sin proyecto aprobado = libertad total de diseño

Requiere demolición de edificación existente

Parte del solar con afectación urbanística ya contemplada en el precio

💸 Precio ajustado: 167.000 €

🎯 Es una oportunidad para quien sepa anticiparse.
Cuando las obras del nuevo parque estén terminadas, el valor de solares como este se habrá multiplicado. Quien compre ahora, liderará la zona en 2 años.
El precio no incluye impuestos, gastos de notaría ni de registro. No se incluye muebles ni
enseres personales, cada asesor es jurídicamente y financieramente independiente.