Àtic en venda a Calle Califato, 9, Mojácar Playa - Las Ventanicas - La Paratá

Se vende piso en planta superior con solárium privado y vistas al mar en Macenas, Mojácar, Almería

Este piso en planta superior, en perfecto estado, está situado en la consolidada urbanización Los Patios, en Macenas, a las afueras de Mojácar y justo enfrente de la playa de Macenas. La vivienda disfruta de excelentes vistas al mar desde el salón, el dormitorio principal y la terraza privada de la azotea.

El apartamento consta de dos dormitorios, dos baños, una cocina independiente totalmente equipada y un luminoso salón-comedor con acceso directo a una terraza privada. Desde aquí, unas escaleras suben a un amplio solárium en la azotea, que ofrece un espacio ideal para tomar el sol, comer al aire libre o relajarse mientras se disfruta de las vistas de la costa.

El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados, aire acondicionado y un cuarto de baño en suite con bañera y lavabo doble, además de vistas al mar. El segundo dormitorio también dispone de armarios empotrados y aire acondicionado. Además del cuarto de baño en suite, hay un cuarto de baño familiar independiente con ducha a ras de suelo.

La cocina independiente, con ventanilla, está totalmente equipada e incluye nevera-congelador, placa vitrocerámica y horno, lavavajillas y microondas. Un armario de servicio en el vestíbulo de entrada alberga la lavadora y el calentador de agua.

La zona de salón-comedor es luminosa y cómoda, con aire acondicionado y puertas acristaladas que dan a la terraza, lo que permite disfrutar de mucha luz natural y de unas vistas al mar sin obstáculos. La propiedad cuenta con aire acondicionado centralizado en todas las estancias e incluye una plaza de garaje privada y un trastero de 6 m². También hay acceso directo a la playa a través de un paso subterráneo.

La comunidad ofrece zonas comunes bien cuidadas, que incluyen dos piscinas, jardines ajardinados y acceso controlado con seguridad las 24 horas.

El acceso al apartamento se realiza a través de la entrada vigilada de la urbanización. Tras pasar el punto de seguridad, la carretera interna conduce al garaje, donde se encuentra la plaza de aparcamiento asignada. Desde el garaje, un acceso peatonal conduce a las zonas comunes, a un corto paseo del apartamento.

Macenas es una zona en continuo desarrollo y crecimiento, con el campo de golf de Macenas, cuya apertura está prevista para 2026, así como el hotel de 5 estrellas Destination by Hyatt en el 2028. El complejo Macenas Resort cuenta además con una zona social que ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo dos restaurantes, un gimnasio, una tienda, un supermercado y una peluquería, así como eventos culturales, lo que realza aún más el atractivo del estilo de vida de la ubicación.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 395 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 27 650 €
• Notario: aprox. 1185 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 987,50 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de costes adicionales: aprox. 29 823 €
Total: 424 823 €

Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación es válida durante 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.