Finca rústica en venda a Martos

Ref. MA05718

🌿 Finca legalizada con piscina, 3 unidades habitables y olivar en producción – Sierra Sur de Jaén
Vida rural auténtica con ingresos inmediatos y enorme potencial turístico
En un entorno natural privilegiado del sur de España, esta finca completamente legalizada te ofrece una oportunidad excepcional: disfrutar del estilo de vida mediterráneo en plena naturaleza, con ingresos agrícolas activos, tres viviendas independientes y todo listo para desarrollar un proyecto de agroturismo, alquiler rural o retiro personal.

Con casi 1 hectárea de terreno, vistas abiertas, árboles frutales y varias edificaciones reformadas, esta propiedad es ideal para inversores que buscan rentabilidad sostenible, o para extranjeros que quieren vivir, acoger o trabajar desde un entorno verde y productivo.

✅ Datos clave de la finca:
Parcela de 9.900 m2, vallada parcialmente.

Olivar en producción con 150 olivos, actualmente arrendado (ingresos activos).

Árboles frutales variados: almendros, higueras, frutales mediterráneos.

Zonas llanas preparadas para huerto ecológico o expansión agrícola.

Depósito de agua de 30.000 litros, recogida de lluvia + sistema de riego automático con temporizador.

Zona de gallinero o espacio para mascotas.

Entorno natural con arroyo colindante, alto valor paisajístico.

🏡 Superficie construida: 440 m2 (398 m2 útiles) según Catastro, distribuidos en tres unidades habitables:
1. Vivienda principal totalmente reformada
Una casa funcional, eficiente y con encanto rústico modernizado.

Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos.

Salón con estufa de leña + baño (convertible en dormitorio si se desea).

Lavadero oculto con termo eléctrico inteligente y lavadora nueva.

2 dormitorios dobles, ambos en suite:

Dormitorio 1: chimenea eléctrica + baño con ducha de obra + termo independiente.

Dormitorio 2: estufa de infrarrojos + baño con ducha de obra + termo independiente.

Reformas recientes en fontanería, electricidad y tejado.

2. Apartamento independiente
Ideal como alojamiento turístico o espacio de trabajo/ocio separado.

Dos estancias: actualmente gimnasio y despacho (se pueden convertir en dormitorio y sala).

Baño completo con ducha de obra y termo eléctrico individual.

Estufa de pellets que calienta ambas estancias.

Acceso independiente. Alta demanda en alquiler rural por su privacidad.

3. Segunda vivienda parcialmente reformada
Gran potencial de ampliación, ya con parte funcional.

Salón con estufa de pellets.

Dormitorio con estufa de leña.

Dormitorio adicional ya reformado + baño con ducha de obra totalmente funcional.

Cocina pequeña (posible conversión en baño o cocina completa).

Lavadero con pila y calentador eléctrico.

2 terrazas exteriores con vistas.

Antiguo palomar con potencial para restaurar como estudio o suite.

☀️ Exteriores y espacios para disfrutar:
Piscina elevada de 10x4 m, preparada para cloración salina.

Zona ajardinada tipo chill out + ducha solar exterior.

Terraza con vistas despejadas al campo.

Cocina-salón exterior de 21 m2 totalmente equipada:

Horno de leña, vinoteca, barbacoa, electrodomésticos.

Terraza de 12 m2 con vistas a la montaña, ideal para desayunos o cenas al aire libre.

Patio de chinos con acceso a trastero exterior.

Garaje cerrado con altillo y espacio técnico: descalcificador + reductor de presión de agua.

Varios trasteros y espacios auxiliares.

🔧 Infraestructura técnica:
Propiedad 100% legalizada: escrituras, Catastro, lista para hipotecar.

Electricidad y fontanería completamente renovadas.

Tejados nuevos en todas las construcciones.

Zona preparada para instalación de placas solares (autonomía energética).

Acceso fácil, buen estado del camino.

📍 Ubicación:
Situada en la Sierra Sur de Jaén, entorno natural de alto valor ecológico y paisajístico.

A solo:

15 min de Fuensanta de Martos y Castillo de Locubín.

30 min de Martos y Alcaudete.

45 min de Jaén capital.

Cerca de servicios, pero con privacidad absoluta.

💼 Perfil ideal:
Inversores que buscan propiedad lista para agroturismo, retiro rural o alquiler vacacional.

Compradores extranjeros que buscan finca legal, autosuficiente y con estilo de vida mediterráneo real.

Familias o grupos que quieran vivir juntos, mantener independencia y desarrollar proyecto común.

Una finca lista para vivir, alquilar o hacer crecer.
Todo lo esencial ya está hecho: solo falta que tú elijas cómo disfrutarla o rentabilizarla.
🟨 Todo preparado para rentar, vivir o escalar tu proyecto
💬 ¿Tienes dudas sobre la financiación?
En Garanty Home Martos contamos con departamento financiero propio que te acompañará paso a paso.

📞 Contacto directo: Víctor Navas – 641 473 328
📍 Garanty Home Martos – Sierra Sur
🏢 Calle La Dehesa, nº 14, Bajo – Martos

📩 Contáctanos para más información o concertar una visita personalizada.


🌿 Legal Rural Estate with Pool, 3 Residential Units and Olive Grove – Sierra Sur, Jaén
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