Apartament en venda a Manzanares El Real

REF: 7939689

Inmo Olaya ofrece esta venta Apartamento turístico con restauración Madrid, compuesto por varias unidades de alojamiento turístico y un negocio de restauración consolidado. El conjunto se distribuye en tres plantas y combina uso turístico residencial con actividad de bar–restaurante, lo que permite una diversificación de ingresos y una atractiva rentabilidad operativa. El inmueble se encuentra en muy buen estado general y ha sido objeto de reformas recientes en parte de las unidades.

Características principales

Tipología hotelera:
Apartamentos turísticos con restauración

Categoría:
No especificada

Nº de habitaciones / unidades:

2 apartamentos turísticos con 2 habitaciones cada uno

1 apartamento adicional de un dormitorio

Total unidades de alojamiento: 3 apartamentos

Distribución y superficies (aprox.):

Edificio de 3 plantas

Apartamentos con uno o dos baños/aseos según unidad

Cocina y salón reformados para adaptación a dos apartamentos

Zona de restauración con salón interior y amplias terrazas

Solárium

Estado del activo:
Muy buen estado general

Servicios e instalaciones:

Apartamentos turísticos completamente equipados

Bar–restaurante en funcionamiento

Terrazas con capacidad aproximada para 30 mesas

Sala interior de restauración con capacidad aproximada para 14 mesas

Solárium

Uso actual:
Explotación turística y de restauración

Uso potencial:

Optimización de la explotación turística

Reordenación o ampliación de unidades de alojamiento

Potenciación del negocio de restauración

Activo mixto para explotación directa o arrendamiento operativo

Situación y entorno

Ubicado en un entorno urbano consolidado de carácter histórico y turístico, con elevada afluencia peatonal y atractivo tanto para turismo nacional como internacional. Zona con servicios, restauración y demanda turística estable durante todo el año.

Potencial de reposicionamiento

El activo ofrece margen para incrementar ingresos mediante reposicionamiento de los apartamentos turísticos, mejora de la estrategia comercial y optimización del espacio de restauración y terrazas. Adecuado para un concepto boutique o para una explotación turística profesionalizada.

Opciones de explotación

Explotación directa por operador propio

Arrendamiento a operador turístico o de restauración

Modelo mixto con gestión separada de alojamiento y restauración

Perfil de inversión recomendado

Inversores privados

Family offices

Operadores turísticos

Inversores en activos mixtos con enfoque en rentabilidad y diversificación de ingresos