Planta baixa en venda a Congost - Santa Caterina

OPORTUNIDAD PLANTA BAJA CON GRAN TERRENO EN CAMÍ DEL MAGNESI - MANRESA

La Casa Agency presenta esta planta baja situada en Carrer Camí del Magnesi, en entorno rústico y tranquilo de Manresa. Según Catastro dispone de 81 m2 construidos y destaca por su gran parcela exterior de aproximadamente 120 m2, totalmente aprovechable.

Una propiedad ideal para quienes buscan espacio exterior real y amplitud interior.

Distribución
Vivienda distribuida en:
• Amplio salón-comedor de grandes dimensiones, con múltiples posibilidades de redistribución
• Cocina independiente equipada, con encimera en buen estado y muebles altos y bajos
• 2 habitaciones dobles con buena iluminación natural
• Posibilidad de habilitar una tercera estancia según necesidades
• 1 baño completo de gran tamaño, con bañera, bidet y ventana exterior
• Espacio de transición/entrada con escalón interior

La distribución permite modernizar espacios y adaptarlos a un estilo actual sin grandes complicaciones estructurales.

Espacio exterior
La parcela delantera es uno de los grandes valores del inmueble:
• Terreno amplio, plano y privado
• Espacio suficiente para jardín, zona chill-out, comedor exterior o incluso pequeña piscina desmontable
• Ideal para familias, mascotas o quienes valoran el exterior

Un metraje exterior poco habitual en este rango de vivienda.

Acabados
• Suelos cerámicos en toda la vivienda
• Carpintería interior de madera
• Ventanas de aluminio blanco
• Estancias luminosas
• Estado general funcional, con posibilidad de actualización estética

Zona y situación urbanística
Ubicado en zona rústica. Debido a esta calificación, la financiación hipotecaria habitual suele situarse aproximadamente en torno al 50% del valor del inmueble, dependiendo de la entidad bancaria y perfil del comprador. Es importante valorarlo en caso de necesitar hipoteca.

Detalles
• 81 m2 construidos según Catastro
• Parcela exterior aproximada de 120 m2
• Gran potencial de mejora y revalorización
• Entorno tranquilo

Ideal para quienes buscan una planta baja con terreno y proyecto de personalización.

Honorarios y gastos adicionales
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría y registro), ni honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria si procede.