Casa o xalet en venda a Malgrat de Mar

Gran oportunidad para convertir esta casa en tu hogar

Casa en el centro del pueblo de dos plantas. Con muy buena iluminación natural, muy céntrico en calle residencial y tranquila, muy cerca del paseo marítimo y playa, cerca de comercios, escuelas y servicios.
Inmueble de 271 m2 en el centro de Malgrat de Mar, con acceso directo desde calle.
Distribuido en planta baja de 186 m2 destinada a garaje/almacén y planta superior de 85 m2 con espacio acondicionado tipo vivienda destina a uso residencial.

Según catastro: uso mixto (garaje, almacén y residencial).
No dispone de cédula de habitabilidad.

Ideal para inversores o particulares que busquen desarrollar una vivienda en ubicación céntrica, con gran potencial de revalorización.

PLANTA BAJA- uso almacen y aparcamiento. 185m2 construidos con posibilidad de usar una parte de la zona de almacés y convertirlo en patio onterior de 45m2.
Acceso por puerta vasculante automatizada desde la calle y al lado hay un porche con puerta de acceso a la entrada. Porche de entrada de 9,40m2. Superficie útil planta baja 153m2. Aseo, zona aparcamiento con altillo y luza natural, zona almacen.

"ATENCION" se puede hacer una reforma abriendo parte en el techo de la planta baja y quedaría un patio de unos 47m2 (ver plano con la propuesta). También posibilidad de levantar una segunda planta.

PRIMERA PLANTA- uso residencial
86m2 construidos y 75m2 útiles con baño -ducha. ESPACIO DE USO RESIDENCIAL- Hay que poner la cocina y la ventilación adecuada para pasarlo a uso residencial. Añadir la calefacción. El tejado actual es de chapa.
Dos ventanas que dan a la calle fachada principal - mucha luz.
Ventanas en el lado contrario (fachada posterior) hay 3 ventanas ofreciendo una muy buena iluminiación.

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El cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.