Casa o xalet en venda a Calle Valle Blanco, 12, Simon Verde

✨ Oportunidad exclusiva en Simón Verde – Proyecto de vivienda de lujo con piscina en parcela de 1.305 m²

Se vende magnífica propiedad en Calle Valle Blanco 12, en la prestigiosa urbanización Simón Verde, en Mairena del Aljarafe, una de las zonas más demandadas y privilegiadas del Aljarafe sevillano.

La vivienda se asienta sobre una espectacular parcela de 1.305 m², rodeada de zonas verdes y con una privacidad excepcional. Cuenta con 341 m² construidos distribuidos en dos plantas.

Actualmente la propiedad dispone de:

Licencia de obra concedida

Proyecto de arquitecto pagado

Estructura exterior completamente ejecutada

Interior diáfano, preparado para desarrollar el nuevo proyecto

Piscina ya construida

El proyecto contempla una vivienda moderna y funcional con:

6 habitaciones

4 baños

Amplias zonas de salón-comedor

Cocina abierta de gran tamaño

Grandes ventanales que aportan abundante luz natural

Gracias a su orientación y a los amplios ventanales proyectados, será una vivienda especialmente luminosa, con una fuerte conexión entre interior y exterior.

Ubicada en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de naturaleza, Simón Verde es sinónimo de calidad de vida, privacidad y exclusividad, a escasos minutos de Sevilla capital.

Una oportunidad única para terminar una vivienda a medida en una ubicación privilegiada, ahorrando tiempo y costes de proyecto y licencia.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Nuestro departamento financiero, le ofrece la mejor FINANCIACION del mercado, asesorandolos en cada paso de la compraventa de su vivienda.
El estudio previo es totalmente gratuito.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.Enlace:.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html