Àtic en venda a Calle del Monasterio de Montesclaros, 1a, Montecarmelo

✨ ATICO DUPLEX TOTALMENTE REFORMADO CON TERRAZA (50m) EN MONTECARMELO -160m2 ÚTILES REALES.

POR FAVOR ABSTENERSE AGENCIAS, VENTA PRIVADA.

Si buscas algo que no se repite, este ático dúplex es una de esas oportunidades que aparecen muy de vez en cuando. Una vivienda realmente excepcional, en perfecto estado, que combina gran terraza, vistas abiertas, metros útiles reales y una arquitectura con carácter.

� Lo que la hace única:
- 160 m² útiles REALES, 100 % escriturados, sin metros inflados ni inclusión de zonas comunes (58 m² en planta principal + 45 m² en planta superior + 55 m² de terraza privada).
- Gran terraza de 55 m², con alto nivel de privacidad, vistas abiertas y una luminosidad constante durante todo el día. Un lujo hoy prácticamente inexistente en la zona.
- Planta superior abuhardillada con techos de hasta 4 metros, aportando volumen, personalidad y una sensación espacial extraordinaria que alberga tres dormitorios, un baño completo y un pequeño trastero.
�️ Distribución pensada para vivir bien:
La vivienda se organiza en dos plantas muy equilibradas, sin metros perdidos y con una clara separación entre zona de día y zona de descanso:
- Salón-comedor amplio y muy luminoso, con salida directa a la terraza.
- Cocina independiente con zona de office, cómoda y funcional.
- Dormitorios amplios, destacando la planta superior: estancias abuhardilladas, techos altos y una atmósfera cálida y sofisticada difícil de encontrar en Madrid (con ventanas Velux).
- Dos baños completos y un aseo de cortesía, todos ellos en excelente estado.
� Exterior, luz y silencio:
- La terraza —auténtico protagonista de la vivienda— permite crear distintos ambientes: comedor exterior, barbacoa, zona chill out, solárium o espacio familiar. Todo ello con vistas despejadas, tranquilidad y privacidad absoluta.
� Urbanización y extras
Situado en una urbanización sin bajos comerciales, muy cuidada con piscinas de adultos y de niños, parque infantil, salón de comunidad (cocina equipada y baños), zonas ajardinadas, gimnasio, sauna y espacios comunes, el piso incluye además:
- Dos plazas de garaje, una de ellas con cargador para vehículo eléctrico instalado.
- Trastero 8 m.
� Ubicación estratégica:
En Montecarmelo, una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid, a solo 5 minutos andando del Colegio Alemán, con todos los servicios, zonas verdes y excelentes comunicaciones. Ideal tanto para familias como para compradores que buscan calidad de vida sin renunciar a Madrid.