Dúplex en venda a Calle de la Ruda, Embajadores - Lavapiés

Ático dúplex exterior de 1 dormitorio en Calle de la Ruda, con ascensor y reforma integral, listo para entrar a vivir.

Ubicado en la vibrante Calle de la Ruda, en pleno corazón del barrio de Embajadores, este singular ático dúplex se sitúa en una de las zonas con más carácter del centro de Madrid. El entorno refleja la esencia castiza y multicultural del distrito, a escasos pasos del Rastro, el Mercado de la Cebada y la Plaza de Cascorro. Embajadores ha vivido una intensa transformación en los últimos años, combinando su historia popular con una efervescente vida cultural, gastronómica y artística, que la han convertido en una de las áreas más cotizadas por quienes buscan vivir el Madrid más auténtico.

La finca, construida en 1926, goza de una excelente conservación y mantiene el encanto de las edificaciones tradicionales del centro, con un portal señorial. Cuenta con ascensor que llega hasta la quinta planta, donde se encuentra este luminoso ático. El edificio ha pasado la ITE de forma favorable, y recientemente se ha renovado completamente la cubierta, aportando seguridad estructural y eficiencia energética. Con tan solo 10 vecinos, ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo.

Este precioso ático dúplex exterior, con orientación sur y 49 m² construidos (según registro), ha sido reformado íntegramente con altas calidades y un diseño moderno y acogedor. La planta principal alberga un amplio salón comedor con cocina americana totalmente equipada, un baño completo con ducha y excelentes acabados, y una escalera que conduce a una encantadora planta superior destinada a dormitorio. Esta estancia, de unos 7,5 m² no registrados, aporta una funcionalidad extra y se integra perfectamente en la vivienda gracias a la calidad de la reforma.
Destacan sus grandes ventanales con carpintería Kommerling oscilobatiente, estores modelo Duette, mosquiteras enrollables, suelos de madera natural Arquiwood, y dos armarios empotrados lacados de gran capacidad. La climatización está garantizada mediante bomba de aire frío/calor Daikin y calefacción eléctrica, complementada con un excelente aislamiento térmico y acústico. La vivienda se vende totalmente amueblada, incluyendo un sofá eléctrico, y está equipada con puerta acorazada y sistema de alarma.

La localización no puede ser más cómoda: a solo unos pasos de las estaciones de metro La Latina (L5) y Tirso de Molina (L1), y perfectamente conectado mediante autobuses de la EMT y Cercanías desde la estación de Embajadores. A escasa distancia se accede a vías rápidas como la M-30 y el Paseo de las Delicias, permitiendo una movilidad fluida tanto en transporte público como privado. El aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y la estación de Atocha se encuentran a menos de 30 minutos.

Una joya urbana, lista para entrar a vivir, ideal tanto para residencia habitual como inversión en una de las zonas con mayor demanda de Madrid.