Dúplex en venda a Calle Francisco Rioja, Pueblo Nuevo

En Distrito Ciudad Lineal, Barrio: Pueblo Nuevo, se vende piso exterior dúplex, con excelente ubicación, situado a escasos minutos de las estaciones de metro de Ascao (L7) y Hermanos García Noblejas (L7), y al mismo tiempo, situado en una calle tranquila, sin el trasiego y ruidos de las arterias principales. La finca dispone de ascensor y se encuentra situada dentro de urbanización cerrada, con zona verde, jardines y parques infantiles. La construcción del edificio es de 1988.
Además de la vivienda, se vende cuarto trastero dentro de la misma finca de 12 m2 al cual se accede desde la escalera del edificio.
La vivienda es una segunda planta de 135 m2, repartidos en dos plantas: en la planta de entrada desde el exterior nos encontramos con vestíbulo, amplia cocina con terraza tendedero, salón-comedor con terraza abierta, un baño completo y dos habitaciones; accedemos a la segunda planta a través de una escalera de madera, y nos encontramos con dos habitaciones, una de ellas con baño completo y terraza incluida dentro de la habitación. Consta de cuatro habitaciones, dos baños completos, cocina completa, salón comedor y tres terrazas.
Hay que destacar que se trata de una vivienda muy luminosa, con excelente orientación este-oeste, con unas vistas hacia zona ajardinada, con ventilación cruzada, estancias muy amplias y perfectamente habitable, aunque con posibilidades de reforma sorprendente. Todos los espacios de la vivienda son independientes, a partir de un vestíbulo y pasillo central.
Vivienda ideal, tanto para familias como para inversores; en este nicho de la inversión, es una vivienda ideal para alquilar a estudiantes/ trabajadores por estancias, ya que cuenta con 4 habitaciones, 2 baños, y una ubicación céntrica con muchos medios de comunicación.

***CALIDADES***
Hay que destacar de esta vivienda que cuenta con tres terrazas: una terraza abierta en el salón con vistas abiertas a zona verde y jardines, con espacio para mesa y sillas; otra terraza tendedero en la cocina, y una terraza en la habitación principal con el baño también incorporado en la misma.
Entre las principales características: suelo de parquet de tablilla cuadrada en zonas nobles; suelos de cerámica en cocina y baños; cuenta con instalación de gas natural para calefacción y agua caliente individual; las ventanas son de madera tratada oscilobatientes, persianas en perfecto estado, que permiten un aislamiento completo, con ausencia de ruidos del exterior. La cocina está amueblada completa con muebles altos y bajos, los electrodomésticos son seminuevos: caldera y lavadora son prácticamente nuevas, horno, vitrocerámica y frigorífico, y la amplitud de la misma, permite una mesa y sillas en su interior.
Cuenta con varios armarios empotrados en habitaciones y debajo de la escalera, permite un gran almacenamiento. En el salón comedor, hay instalado split de aire acondicionado. Baños completos: uno con bañera y otro con ducha y mampara, así como muebles accesorios.
***UBICACIÓN PRIVILEGIADA***
Situado en el distrito de Ciudad Lineal de Madrid, zona urbana consolidada con todos los servicios considerados necesarios, parques y zonas verdes, colegios, institutos, restauración, farmacias, y comercio para ir andando. Así, cerca de Carrefour, Mercadona, Alcampo, Ahorra Más, Día y Lidl.
Excelente ubicación, zona muy bien comunicada, metro Hermanos García Noblejas (línea 7), y metro Ascao (línea 7), autobuses línea 70, 4, 28, 38, 48, 165, 109, fácil acceso a M-30, A3, R3 y M-40.
Facilidad de aparcamiento en el barrio. No tiene zona azul, ni zona verde. El distrito de Ciudad Lineal se encuentra al este de la capital, y es una zona segura y tranquila para vivir.

***No cobramos honorarios al comprador***
El precio de venta no incluye los gastos de Notaría, Registro e Impuestos.