Àtic en venda a Calle Duque de Llíria, 65, Santa Bárbara

EXPERCASA LLÍRIA dispone en venta, en exclusiva, de este espectacular ÁTICO DÚPLEX, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Una vivienda luminosa, cómoda y con una distribución pensada para disfrutar cada espacio, situada en una 4ª altura con ascensor, con la opción de adquirir PLAZA DE GARAJE, NO INCLUIDA en el precio, aportando un extra de comodidad en el día a día.

La vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas, con suelo de parquet que aportan elegancia, aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores de gas natural.

En la PRIMERA PLANTA encontramos tres habitaciones, dos de ellas dobles y una simple, TODAS CON ARMARIOS EMPOTRADOS, ofreciendo una excelente capacidad de almacenaje.
La habitación principal cuenta con baño en suite con bañera y salida a un balcón exterior, ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación.
Una de las habitaciones está actualmente acondicionada como sala de estar/salón, equipada con sofá y televisión, perfecta como zona de relax, despacho o dormitorio adicional.
Además, esta planta dispone de un segundo baño completo con plato de ducha, que da servicio al resto de estancias.

En la PLANTA SUPERIOR se encuentra un amplio y acogedor salón-comedor, muy luminoso, confortable durante todo el año gracias al aire acondicionado por conductos y la calefacción por radiadores de gas natural, con acceso directo a una magnífica terraza, el gran protagonista de la vivienda: un espacio ideal para comidas al aire libre, reuniones con amigos o simplemente relajarse disfrutando de las vistas.
En esta misma planta se sitúa la cocina independiente, cómoda y funcional, y un aseo, aportando un extra de practicidad.

Un ático totalmente exterior, muy luminoso, con buenas calidades y en excelente estado de conservación, que combina espacio, luz, comodidad y una terraza que enamora, perfecto tanto como vivienda habitual como inversión.

Ubicación inmejorable, en una zona tranquila y muy valorada de Llíria, con todos los servicios a un paso.

Ven a verla y déjate conquistar.

Aviso Legal Importante:

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- La venta de este inmueble se realiza "a cuerpo cierto", lo que implica que la adquisición se efectúa por la unidad inmobiliaria en su totalidad, con independencia de las posibles discrepancias entre la superficie real y la registral. Se recomienda encarecidamente al comprador realizar una exhaustiva "due diligence" para verificar la información y el estado del inmueble antes de formalizar la compra.
- Expercasa LLIRIA pone a disposición de los clientes toda la documentación de la que dispone del inmueble, pero no se hace responsable de posibles vicios ocultos.


En EXPERCASA, su satisfacción es nuestra prioridad:
Con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, en EXPERCASA le ofrecemos un servicio integral, personalizado y transparente para la compra, venta o alquiler de su propiedad. Nuestros servicios incluyen:

- Valoración gratuita de su vivienda: Le asesoramos para fijar el precio de venta óptimo.
- Promoción profesional de su inmueble: Fotografías de alta calidad, planos detallados y vídeos para visitas virtuales.
- Máxima visibilidad: Publicación en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales, estrategias de posicionamiento online, distribución de folletos y presencia en nuestra revista mensual con más de 100.000 ejemplares gratuitos en la Comunidad Valenciana.
- Gestión de visitas: Nos encargamos de mostrar su propiedad a los interesados, sin necesidad de su presencia.
- Negociación y mediación: Buscamos el acuerdo más favorable para ambas partes.
- Asesoramiento financiero personalizado: Nuestro servicio "OPERFIN" le ayuda a conseguir la mejor financiación hipotecaria con los intereses más bajos y las mejores condiciones. Financiaciones hasta el 100%+Gastos. Trabajamos para usted, no para los bancos.
- Gestión documental y asesoramiento legal y fiscal.
- Acompañamiento en la firma: Le asistimos en la firma de las arras y del contrato de compraventa ante notario, asegurando la correcta gestión de la transacción.