Pis en venda a Centro Ciudad

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el centro de León!
Una vivienda llena de posibilidades . ¡Haz realidad la casa de tus sueños!

Te presentamos esta oportunidad única de adquirir este espacioso piso de 120 m2 construidos (úiles sobre 110 ) y 4 habitaciones en la calle Juan Lorenzo Segura , una de las zonas más demandadas de León por su excelente comunicación, cercanía a comercios, supermercados, centros educativos, zonas de ocio, transporte público, todos los servicios esenciales y la vida vibrante del casco urbano.

La vivienda, situada en una quinta planta interior de un edificio de 7 plantas, sorprende por su luminosidad y tranquilidad, convirtiéndola en un lugar perfecto para quienes desean vivir en pleno corazón de la ciudad sin renunciar al confort y la calma.

Este piso supone una inversión segura tanto para residencia habitual como para proyecto de alquiler. Construido en el año 1967, y con un enorme potencial de reforma, supone una magnífica ocasión para diseñar un hogar a medida, adaptado a las necesidades y gustos de cada familia. Al ser un piso tan amplio permite múltiples posibilidades de redistribución y aprovechamiento de los espacios.

Inicialmente la vivienda contaba con tres cuartos de baño, aunque uno de los baños fue adaptado como vestidor de la habitación principal, cabria la posibilidad si se desea de volver a sacar un baño o aseo en ese espacio.

Distribución y características destacadas:

- 4 habitaciones de buen tamaño que brindan flexibilidad para adaptar los espacios a tus necesidades. Ideales para dormitorios, despacho o espacios polivalentes.
- Amplio salón con gran entrada de luz natural.
- Acceso a servicios y áreas comunes, tales como ascensor y calefacción central mediante radiadores.
- Amplia cocina independiente, con acceso al espacioso hall, lo que le hace fácil una nueva adaptación de espacios.
- 2 baños completos y con posibilidad de añadir un tercer aseo en la reforma.
- Caldera comunitaria de pellets, lo que garantiza un consumo eficiente y sostenible.
- Certificado energético B, una gran ventaja frente a la mayoría de viviendas de su época.
- Portal adaptado a personas con movilidad reducida, asegurando accesibilidad total.

Hemos utilizado la IA, para eliminar enseres de las habitaciones, así puede verse el espacio real de las mismas. También hemos hecho alguna simulación de remodelación de algunas de las estancias.

La vivienda no cuenta con plaza de garaje, pero si hay posibilidad de alquiler o compra en las inmediaciones, además queda a un paso el parking subterráneo de Ordoño, donde suele existir la posibilidad de alquiler de plaza de aparcamiento.
La cuota de comunidad es de 190 €, incluyendo la calefacción central,agua caliente , ademas de mantenimiento de ascensores, limpieza de escaleras y portal , luz comunitaria , etc.

En definitiva una gran oportunidad de remodelar la vivienda según las necesidades del comprador y vivir en el centro de León . A un paso del río Bernesga con su verde parque de La Condesa , o Papalaguinda a un paseo de cinco minutos. Administraciones públicas en las inmediaciones, El Corte Inglés también a menos 15 minutos a pie. Zona Gastronómica de El Burgo y Las Cortes a tan sólo 3 minutos caminando, muy próximos también a la zona de El Barrio Húmedo o El Cid.
Excelente comunicación con la estación de tren y autobuses a 10 minutos a pie.

No dejes de visitarlo y comprobar todo el potencial de esta vivienda, contacta conmigo y te lo enseño. Loretta Domínguez 6-3-3-8-7-2-5-6-4