Àtic en venda a Alfredo L Jones, 42, Santa Catalina - Canteras

En la zona más prestigiosa de Las Palmas de Gran Canaria, junto al icónico Hotel Reina Isabel, se vende esta propiedad única que representa lo mejor del lujo costero canario.

Con 326 m2 construidos y 312 m2 de terrazas privadas, este espectacular ático dúplex combina amplitud, privacidad y una conexión directa con el océano.

El inmueble, distribuido en dos plantas, la sexta y la séptima de un bonito edificio escalonado, cuenta con amplias terrazas de uso exclusivo que envuelven la vivienda con 180° de vistas panorámicas al mar, además de una terraza más, situada en la cubierta, perfecta para crear un solárium, zona chill out o jacuzzi con las mejores vistas de la playa y el mar.

En su interior, esta amplia vivienda-ático ofrece un diseño cómodo y funcional:

* Planta sexta (Planta Baja de la vivienda):
- Puerta de acceso principal a la vivienda
- Puerta de acceso desde el ascensor privativo
- Un enorme hall distribuidor
- Lujosa escalera de la vivienda
- Aseo para invitados
- Abierta a la playa de Las Canteras:
-Terraza de 130 m2 con barandilla acristalada
-Salón principal de generosas dimensiones
-Salón accesorio
-Comedor
- Abierta a la calle Alfredo L. Jones:
-Sala intermedia entre cocina y comedor
-Cocina
-Despensa, sala de plancha
-Dormitorio, vestidor y baño completo.

* Planta séptima (Planta Alta de la vivienda):
- Lujosa escalera de la vivienda
- Abierta a la playa de Las Canteras:
-Terraza de 80 m2 en L con barandilla acristalada.
-Dormitorio principal
-Baño en-suite
-Vestidor 1
- Abierta a la calle Alfredo L. Jones:
-Dormitorio.
-Baño en-suite

* Planta cubierta – Solarium sobre la planta alta:
- Escalera de la vivienda
- Solarium de 95 m2, en L vistas 360º con barandilla acristalada.

El edificio cuenta con servicio de portería y dos ascensores comunitarios. Además dispone de un ascensor privado con acceso directo desde el garaje hasta la vivienda-ático, actualmente fuera de servicio.

La propiedad incluye en el mismo edificio una plaza de garaje muy amplia donde caben 2 vehículos y un trastero, aportando comodidad y funcionalidad a una vivienda verdaderamente excepcional.

Situada en la mejor zona de la Playa de Las Canteras, en el acceso principal a la playa, junto al Hotel Reina Isabel 5*. Este ático disfruta de todos los servicios a su alrededor, en una de las zonas con mayor afluencia de visitantes y turistas de la isla.

Las vistas son incomparables, no hay fotografía que pueda mostrar la magnífica panorámica abierta al Atlántico, los tonos azules de la bahía, los tonos dorados del atardecer y la energía única del paseo marítimo más emblemático de Canarias.

Un hogar irrepetible, con un potencial enorme, donde el lujo y el mar se encuentran.


(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.
(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.


El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.