Casa o xalet en venda a Rio Navia, 19, Aljomahima - Ermita

🏡 Espectacular chalet independiente con piscina y 4.760 m² de parcela en San Javier – Las Gabias


¿Busca una casa única, rodeada de naturaleza, con amplitud y todas las comodidades?
Este impresionante chalet independiente en San Javier (Las Gabias) combina espacio, privacidad y calidad de vida, a tan solo unos minutos de Granada capital.


Con 678 m² construidos sobre una gran parcela de 4.760 m², la propiedad está pensada para familias que desean vivir con comodidad y exclusividad


Vivienda principal (346 m²)
• 6 dormitorios (incluido uno en planta baja)
• 3 baños completos, uno en suite
• Gran cocina totalmente amueblada
• Salón con varios ambientes y chimenea
• Patio central que inunda de luz natural toda la casa
• Calefacción, placas solares y punto de recarga para coche eléctrico
• Puerta blindada y ventanas de cristal de seguridad


Exteriores y extras
• Piscina de agua salada con zona ajardinada
• Amplio porche y espacios exteriores para disfrutar en familia
• Cochera y gran zona de aparcamiento
• Parcela rústica con olivos
• Apartamento independiente con salón-cocina, dormitorio y baño
• Casa árbol (para reformar), un rincón especial para los más pequeños


Documentación
La propiedad cuenta con Declaración de AFO realizada: todos los metros están registrados y adaptados a la normativa urbanística.


Una oportunidad única de disfrutar de la tranquilidad y el espacio sin renunciar a estar cerca de la ciudad.


Llámanos y ven a descubrir tu nuevo hogar.


**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.