Casa o xalet en venda a N/a, -1, La Vall d'en Bas

Vivienda de 303 m² construidos situada bajo el paraje natural de la sierra del Puigsacalm-Bellmunt y del Salt del Sallent, en pleno corazón de la Vall d’en Bas, en una zona tranquila y cercana al núcleo de El Mallol.
Una casa moderna, luminosa y muy acogedora, rodeada de naturaleza y con un jardín ideal para disfrutar del aire libre.
La construcción es adosada por uno de los laterales, pero dispone de un jardín de 200 m² que rodea la vivienda desde la entrada hasta la parte posterior, con espacio suficiente para instalar una mesa exterior, barbacoa y cualquier otro elemento deseado.
La vida diaria se desarrolla principalmente en la planta baja, con 127 m² útiles distribuidos de forma muy cómoda.
Aquí encontramos una amplia cocina americana, práctica y funcional, con zona de comedor y salida directa al jardín y al porche, perfecta para comidas en el exterior.
Anexa a la cocina, la sala de estar ofrece un espacio cálido y agradable con chimenea.
En esta misma planta se ubican tres habitaciones dobles, todas con salida al jardín y mucha luz natural. Un baño completo, con bañera y ducha, completa la distribución.
La casa destaca por sus amplias aperturas y cerramientos de vidrio, que conectan visualmente el interior con el exterior y aportan una gran sensación de amplitud.
En la primera planta encontramos una sala diáfana y polivalente, actualmente utilizada como segunda sala de estar, con vistas y privacidad. También dispone de un baño completo.
La escalera central comunica elegantemente todas las plantas y también da acceso al nivel inferior, donde se encuentra un garaje de 102 m², pulido, amplio y muy bien acabado, con capacidad para tres coches, bicicletas o motos, así como un trastero y los equipamientos técnicos de la vivienda (caldera, aspiración centralizada, etc.).
La vivienda presenta materiales nobles, acabados de calidad y una estética contemporánea que aporta personalidad y diferenciación.
Situada a solo 7 km de Olot, ofrece paz, privacidad y conexión con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de todos los servicios cercanos.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Vivienda y distribución
303 m² construidos
3 habitaciones dobles con salida al jardín y 1 sala polivalente
2 baños completos (bañera y ducha)
Cocina americana amplia y funcional con zona de comedor
Sala de estar con chimenea
Gran luminosidad con aperturas en 3 fachadas
Exterior
Parcela con 200 m² de jardín privado
Porche exterior con salida directa desde la cocina
Espacio para barbacoa, mesa y zona de descanso
Entorno natural privilegiado bajo el Puigsacalm-Bellmunt
Garaje y espacios auxiliares
Garaje de 102 m²
Espacio para 3 coches y vehículos adicionales (bicicletas, motos)
Sala trastero
Equipamientos técnicos: caldera, aspiración centralizada y otros
Calidades y confort
Materiales nobles y acabados de calidad
Sensación de amplitud y conexión con el exterior
Construcción moderna y contemporánea

DISTANCIAS
Servicios y poblaciones
El Mallol → 1,5 km
Sant Esteve d’en Bas → 3,5 km
Centro de Olot → 7 km
Les Preses → 5 km
Vic → 45 km
Girona ciudad → 50 km
Aeropuerto Girona-Costa Brava → 55 km
Barcelona → 115 km
Servicios esenciales
Supermercados (Bonpreu, Condis) → 5–7 km
Farmacia → 3,5 km
CAP Vall d’en Bas – Sant Esteve → 3,5 km
Centro deportivo / piscina municipal → 7 km
Educación
Escola Verntallat → 3,5 km
Institut Bosc de la Coma → 8 km
Escola Cor de Maria → 7,5 km
Naturaleza y rutas
Acceso rutas Puigsacalm-Bellmunt → 2 km
Salt del Sallent → 10 km
Parque Natural Zona Volcánica → 6 km
Fageda d’en Jordà → 10 km
Comunicaciones
Acceso a la C-37 / túneles de Bracons → 4 km
Acceso a la A-26 → 6 km