Casa o xalet en venda a Calle Abaix Mont-ros, La Torre de Cabdella

En el núcleo de Monrós, en La Vall Fosca (Lleida), se ubica esta acogedora casa de montaña de unos 325 m2 construidos, distribuida en tres plantas y reformada con gusto, combinando el estilo rústico tradicional con elementos modernos que aportan confort y funcionalidad.

La vivienda destaca por el uso de materiales nobles y una distribución pensada para disfrutar del entorno natural. Dispone de tres accesos independientes, siendo especialmente atractiva la era exterior: un espacio amplio, soleado y versátil que incluye porche, zona de barbacoa, comedor al aire libre y un área chill, ideal para relajarse y contemplar las vistas.

Desde esta zona se accede a la planta baja, donde un distribuidor conduce a tres habitaciones dobles, todas luminosas y dos de ellas con armarios empotrados. En esta planta también hay un baño completo con ducha.

La primera planta alberga el núcleo principal de la casa. Destaca el salón-comedor, amplio y luminoso, con techo de vigas de madera, gran ventanal con vistas a la montaña y chimenea, lo que refuerza su ambiente cálido y acogedor. En esta planta se encuentra también una cocina independiente y bien equipada, un segundo baño completo con ducha y dos habitaciones más: una individual y una suite doble con armario empotrado y baño privado con bañera. Ambas habitaciones gozan de buena iluminación natural, especialmente la suite, que ofrece vistas privilegiadas al entorno.

Desde esta planta se accede a un altillo mediante una escalera desplegable, un espacio adicional útil como almacén o zona auxiliar.

El sótano, accesible desde la planta baja, está destinado al almacenamiento de leña y cuenta con acceso directo desde el exterior, además de albergar la sala de instalaciones y lavandería.

La casa fue reformada íntegramente con materiales de calidad, como suelos de parquet y ventanas con doble acristalamiento, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. Dispone de calefacción por radiadores y sistema de domótica, que permite controlar a distancia la calefacción y la iluminación, ideal para segunda residencia.

Ubicada en un entorno natural privilegiado, Monrós ofrece tranquilidad y autenticidad. La vivienda se encuentra a 25 minutos de La Pobla de Segur, a 30 minutos del Parque Nacional de Aigüestortes y Estany de Sant Maurici, y a unos 50 minutos de El Pont de Suert y de la estación de esquí de Port Ainé.

En conjunto, se trata de una propiedad con carácter, perfecta para quienes buscan una casa de montaña confortable, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades.

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• Superficie construida: 325 m2
• Superficie útil: 190 m2
• Estado de la vivienda: En buen estado
• Esta vivienda dispone de Cédula de Habitabilidad (CHB) en vigor con el núm. CHL00265418001
• Este inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética en vigor con el núm. NM8PHXYH
• Consumo de Energía: Letra E (325 KWh/m2 año)
• Emisiones: Letra E (83 kg CO2 / m2 año)
• Los gastos notariales y registrales son a cargo del comprador y serán según arancel
• El comprador pagará el Impuesto de IVA o Transmisiones Patrimoniales (ITP) según el tipo vigente
• La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor.

Agente de la Propiedad Inmobiliaria núm. 3874
Número de AICAT núm. 6689