Pis en venda a C/ Alfares, La Puebla de Montalbán

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 90 m² ubicado en La Puebla de Montalbán, Toledo. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de La Puebla de Montalbán, concretamente en la calle Alfares, una de las vías más céntricas y próximas a los principales servicios de la localidad.


En cuanto a comunicaciones, la localidad cuenta con buenas conexiones carretera, destacando el acceso directo a la CM-4000, que enlaza rápidamente con la A-5 (Autovía del Suroeste), permitiendo un cómodo desplazamiento tanto hacia Toledo capital como hacia Madrid. Además, la estación de autobuses de La Puebla de Montalbán, situada a pocos minutos pie, ofrece líneas regulares que conectan con Toledo y otras localidades cercanas, facilitando el transporte público para los residentes.


En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, farmacias, entidades bancarias y una variada oferta comercial. La localidad dispone de centros educativos como el CEIP Fernando de Rojas y el IES Juan de Lucena, así como instalaciones deportivas municipales. En materia sanitaria, destaca el Centro de Salud de La de Montalbán, que cubre las necesidades básicas de atención primaria, y el Hospital Universitario de Toledo, situado a unos 30 minutos en coche, que ofrece atención hospitalaria especializada.


Entre los puntos de interés cercanos, cabe mencionar el Museo La Celestina, dedicado a la famosa obra literaria, y la Plaza Mayor, centro neurálgico de la vida social y cultural del municipio. La localidad también cuenta con zonas verdes y parques.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.