Casa o xalet en venda a La Cellera de Ter

MASÍA HISTÓRICA CON LICENCIA TURÍSTICA + PROYECTO DE CAMPING APROBADO EN GIRONA
Inversión única en Cataluña: explotación turística inmediata + desarrollo de camping autorizado
Se pone a la venta una extraordinaria masía catalogada del siglo XVI situada en La Cellera de Ter (Girona), en un enclave estratégico a tan solo 15 minutos de Girona, 20 minutos del aeropuerto internacional y 30 minutos de la Costa Brava.
Una oportunidad excepcional que combina tres activos en una sola operación:
•Masía histórica totalmente restaurada y en funcionamiento turístico
•Licencia HUTG activa con explotación consolidada
•Plan Especial de Camping aprobado para 221 parcelas y 553 plazas
Actualmente es el único proyecto de camping de nueva creación aprobado y pendiente de ejecución en Cataluña, convirtiéndolo en un activo de enorme valor estratégico y alta barrera de entrada.
LA MASÍA
Magnífica finca histórica de 696 m² construidos sobre más de 41.000 m² de terreno, distribuida en varias fincas registrales y rodeada de naturaleza, jardines y zonas de recreo.
Características principales:
•Masía documentada desde 1559
•Incluida en el Inventario Histórico, Artístico y Arqueológico de La Selva
•11 habitaciones
•7 baños
•3 cocinas equipadas
•Capacidad legal para 26 huéspedes
•Licencia turística HUTG vigente hasta 2031
•4 apartamentos turísticos actualmente en explotación
•Excelente estado estructural y de conservación
Cédula de habitabilidad Núm. CHG01104916001
EXTERIORES Y EQUIPAMIENTOS
•Gran piscina exterior con solárium
•Zona de barbacoa cubierta
•Jardines y entorno natural privilegiado
•Amplio aparcamiento exterior
•Caseta auxiliar junto a la piscina
•Pozo propio
•Conexión a red municipal y sistema de riego del Ter
•Acceso pavimentado durante todo el año
RENTABILIDAD INMEDIATA
La propiedad genera ingresos desde el primer día gracias a su explotación turística activa con más de 15 años de presencia en portales.
Posibilidades de explotación:
•Continuidad del modelo actual (apartamentos turísticos)
•Turismo rural premium
•Alquiler íntegro para eventos y grupos
•Reconversión parcial para aumentar capacidad
•Desarrollo de resort rural combinado con camping
PROYECTO DE CAMPING APROBADO
La operación incluye un Plan Especial de Camping completamente aprobado y vigente:
Datos principales del proyecto:
•50.476 m² de superficie
•221 parcelas
•Capacidad para 553 personas
•63 parcelas para mobil-homes
•Restaurante, bar y supermercado proyectados
•Piscinas y zonas deportivas
•277 plazas de aparcamiento
•Proyecto sostenible con placas solares, reutilización de aguas y biodigestor
Estado urbanístico:
•Planeamiento aprobado
•Pendiente únicamente de ejecución
UNA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE
Ideal para:
•Inversores hoteleros
•Operadores de camping
•Family offices
•Grupos turísticos
•Desarrollo de resort rural premium

Más información y dossier completo bajo solicitud.