Pis en venda a C/ Aviació, Sanfeliu

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
Piso de 76 m² ubicado en L´Hospitalet de Llobregat, Barcelona. Se trata de un piso de 76 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño.


El piso se sitúa en el núcleo urbano de L´Hospitalet de Llobregat, concretamente en el barrio de Santa Eulàlia, una zona consolidada con acceso directo a importantes vías de comunicación como la Gran Via de les Corts Catalanes (C-31) y la Avenida del Carrilet, facilitando la conexión tanto con el centro de Barcelona como con otras áreas metropolitanas. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como con la estación de metro Santa Eulàlia (L1), que permite un acceso rápido al centro de Barcelona y otras zonas de interés. Además, la estación de tren de L´Hospitalet se encuentra a poca distancia, ofreciendo conexiones de cercanías y regionales.


En el entorno inmediato es posible encontrar una amplia variedad de servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan puntos de interés como el Parc de la Torrassa, un gran espacio verde ideal para actividades al aire libre, y el Centre Cultural La Bòbila, que ofrece una variada programación cultural. En cuanto a servicios sanitarios, la zona dispone de centros de salud y está próxima al Hospital de Bellvitge, uno de los principales hospitales de referencia en la ciudad. También se encuentra cerca el centro comercial Gran Via 2, que ofrece una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.