Casa o xalet en venda a Carrer Salvia, 5, Riells

Excepcional Villa en L'Escala - A 500m de la Playa
Descubra esta magnífica villa unifamiliar de diseño contemporáneo y acabados de alta gama, ubicada en una zona residencial tranquila de L'Escala, a tan solo 500 metros de la playa de Riells y a 5 minutos a pie del paseo marítimo.
Ubicación Privilegiada
Situada en el corazón de L'Escala, esta propiedad goza de una ubicación inmejorable con todos los servicios a su alcance: transporte público, centro médico, supermercados, restaurantes, cafeterías, comercios locales y el encanto del paseo marítimo mediterráneo.
Distribución de la Vivienda
PLANTA SÓTANO (117,40 m²)

Amplio garaje con capacidad para 6 vehículos (93,50 m²)
Sala de máquinas de piscina (10,50 m²)
Sala técnica adicional (5,40 m²)
Zona de lavandería (4,20 m²)
Aseo de cortesía
Elegante escalera con suelos de travertino y resina transparente

PLANTA PRINCIPAL

Luminoso salón-comedor de 30 m² con chimenea revestida en travertino
Cocina independiente de 10 m² equipada con muebles The Singular Kitchen y acceso directo a terraza
Tres dormitorios: dos dobles con armarios empotrados y uno individual
Baño completo con plato de ducha de primera calidad
Amplia terraza cubierta de 23 m² con vistas a la zona de piscina
Recibidor de acceso

PLANTA SUPERIOR

Suite principal de 12,5 m² con vestidor de 3,4 m²
Baño en suite con bañera de hidromasaje y acabados de lujo
Sala polivalente de 11,30 m² (ideal como biblioteca, despacho o dormitorio adicional)
Espectacular solárium de 47,30 m² con vistas panorámicas

Calidades Premium
Esta vivienda destaca por sus materiales de primera calidad:

Suelos de gres porcelánico Porcelanosa en toda la casa
Sistema de suelo radiante con calefacción y refrigeración
Escaleras con pavimento de travertino
Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
Persianas eléctricas automatizadas
Sistema de aspiración centralizada
Placas solares para eficiencia energética

Exteriores y Zona de Ocio
El jardín privado ofrece un verdadero oasis mediterráneo:

Piscina climatizable de 23 m²
Ducha exterior
Barbacoa de obra
Comedor de verano
Zonas ajardinadas con espacios de relax

Características Destacadas
✓ Superficie construida: aproximadamente 280 m²
✓ Parcela con zona ajardinada
✓ Distribución funcional en 3 plantas
✓ 4-5 dormitorios (según necesidades)
✓ 3 baños completos
✓ Garaje para 6 vehículos
✓ Piscina privada climatizable
✓ Domótica y sistemas automatizados
✓ Máxima eficiencia energética