Casa adosada en venda a Calle Torre del Tajo, 36, El Rocío - La Milagrosa

Se ofrece vivienda unifamiliar adosada en la consolidada Urbanización La Marquesa, en Jerez de la Frontera, una zona residencial tranquila y familiar, con amplias avenidas, facilidad de aparcamiento y buena conexión con el resto de la ciudad.

La vivienda cuenta con acceso a través de calle privada con puerta automática, aportando un extra de seguridad y privacidad.

Se trata de una vivienda ampliada con el paso del tiempo, lo que le permite ofrecer actualmente una superficie interior aproximada de unos 90 m2 útiles, superior al modelo original de la urbanización.

SUPERFICIE
• Superficie construida según Registro: 83,13 m2
• Superficie útil registral: 69,94 m2
• Superficie construida según Catastro: 107 m2 (incluye elementos comunes)

La superficie actual es superior a la registral debido a ampliaciones realizadas.


DISTRIBUCIÓN

EXTERIORES
Patio delantero soleado de aproximadamente 17–20 m2. Patio trasero independiente. Pequeño balcón en planta alta.

PLANTA BAJA
Amplio salón-comedor de más de 25 m2 con aire acondicionado tipo split.
Cocina independiente, funcional, que ofrece posibilidad de actualización según gustos actuales.
Dormitorio en planta baja, ideal como habitación auxiliar o despacho, con margen de mejora estética.
Lavadero independiente.

PLANTA ALTA
Tres dormitorios.
Baño completo que da servicio a la planta.

UBICACIÓN Y CONEXIONES
Urbanización La Marquesa es una zona residencial consolidada y cómoda para el día a día.
• Centro de Jerez — aproximadamente 10 minutos
• Playa de Valdelagrana (El Puerto de Santa María) — 30 km
• Sevilla — 90 km
• Aeropuerto de Jerez — aproximadamente 15 km

SITUACIÓN ADMINISTRATIVA

La vivienda tiene calificación de VPO y cuenta con resolución favorable de descalificación, encontrándose pendiente únicamente de completar los trámites administrativos establecidos para su efectividad.

Se facilitará información detallada a los interesados.

Vivienda funcional, con cuatro dormitorios, dos patios y múltiples posibilidades de mejora en una de las zonas residenciales más demandadas de Jerez.

OBSERVACIONES
INMUEBLE GESTIONADO EN EXCLUSIVA.
Por respeto a la propiedad, se ruega no molestar directamente a los propietarios. Todas las visitas se coordinarán a través de la agencia.

INFORMACIÓN
Precio Actual SIN Impuestos (7% I.T.P. – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.