Casa adosada en venda a Calle Blas Infante, 27, El Rocío - La Milagrosa

Te presento este adosado VPO, te sorprenderá su magnífico estado de conservación, ubicado en la pedanía de Estella del Marqués, un entorno privilegiado que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a Jerez de la Frontera, a solo 5 minutos en coche.

Lo más especial de esta propiedad es su proximidad al Parque Forestal Las Aguilillas, un pulmón verde de 67.4 hectáreas. Un lugar ideal para los amantes de la naturaleza, perfecto para paseos al aire libre, actividades deportivas y desconectar del ritmo diario.

CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Este adosado de 87 m2 construidos (69,83 m2 útiles) se encuentra en una amplia calle, con vistas despejadas al campo y una excelente orientación suroeste, lo que garantiza luminosidad y una temperatura óptima durante todo el año.

Entre sus calidades destacan:

✔Placas solares para autoconsumo y sistema de agua caliente mediante acumulador, lo que permite optimizar el consumo energético y reducir la factura eléctrica.
✔ Suelos de terrazo, resistentes y fáciles de mantener.
✔ Escalera de mármol, elegante y duradera.
✔ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento como nuevas, que mejoran el aislamiento térmico y acústico.
✔ Cocina impecable, lista para usar.
✔ Paredes lisas y puertas de madera, aportando un estilo cálido y elegante.
✔ Frontal en el patio como lavandería y almacenaje con puertas de aluminio aprovechado al máximo el espacio que optimiza el almacenamiento de forma práctica y discreta.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y BIEN APROVECHADA

PLANTA BAJA

• Salón-comedor espacioso con aire acondicionado de bomba de calor y amplias puertas. Amplios ventanales a la calle y patio le aportan luz y sensación de amplitud.
• Cocina reformada, impecable, encimera de Silestone y muebles con freno.
• Aseo funcional, ideal para mayor comodidad en la planta baja.
• Patio trasero, con acceso desde la cocina, con espacio de almacenamiento. En este patio se ha integrado la lavadora el acumulador de agua, aportando funcionalidad y amplio almacenaje.

PLANTA ALTA

• Dormitorio principal, amplio y acogedor, con armario empotrado de madera y acceso a un balcón privado.
• Segundo dormitorio individual.
• Tercer dormitorio individual, versátil y funcional.
• Armario adicional en el pasillo, ideal para almacenamiento extra.
• Baño completo.

EXTRAS QUE APORTAN COMODIDAD Y ESPACIO

• Plaza de aparcamiento privada.
• Trastero privado 7 m2.
• Construcción del año 2008.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON TODOS LOS SERVICIOS A MANO

Este adosado se encuentra en una zona totalmente consolidada, con supermercados, tiendas de alimentación, farmacia, colegio, panadería, bares y restaurantes a pocos metros. Además, cuenta con autobús directo a Jerez y un carril bici con conexión rápida a la ciudad, lo que permite desplazarse sin necesidad de coche.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA TU NUEVO HOGAR

Si buscas una vivienda VPO bien ubicada, espacios exteriores y lista para entrar a vivir, esta es tu oportunidad.
Por respeto a los propietarios y vecinos, rogamos no acudir directamente a la vivienda. Contacta con tu asesor inmobiliario experto a través de este anuncio para más información o concertar una visita.

DATOS DE INTERES:
- 11 km al Aeropuerto de Jerez.
- 96 km al Aeropuerto de Sevilla.
- 25 km al Puerto de Santa María.
- 36 km al Centro de Cádiz.
- 3.5 km al acceso de la autovía Cádiz-Sevilla.

Solicita Más Información y Ven a Descubrirlo: Estamos aquí para responder a todas tus preguntas y mostrarte este hogar excepcional. ¡Te esperamos!
INFORMACION:
Precio Actual SIN impuestos (7% I.T.P. Impuestos de transmisión patrimonial. Este precio no incluye comisión inmobiliaria, gastos de notaría y registrales.
Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales