Casa o xalet en venda a Parque Atlántico - Ronda este

CHALET INDEPENDIENTE DE AUTOR EN PARCELA DE 2.579 m2 A SOLO 3 KM DE JEREZ

Vivienda unifamiliar independiente situada en Montealegre Alto, a solo 3 km de Jerez, en un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la privacidad y el paisaje están garantizados.

Se trata de una vivienda de autor, proyectada con un claro criterio arquitectónico de integración con el entorno, luz natural y funcionalidad. El propio arquitecto ha publicado un artículo explicando el concepto y diseño de la vivienda.

La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 2.579 m2, con una ocupación muy reducida de la edificación, lo que permite disfrutar de amplias zonas ajardinadas, piscina y vistas totalmente despejadas.

Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es su colindancia directa con suelo rústico de especial protección vinculado al entorno de la Cartuja, lo que garantiza que no habrá futuras construcciones en ese frente, preservando de forma permanente la privacidad y el paisaje.

DISTRIBUCIÓN

La vivienda está diseñada para que la vida diaria se desarrolle prácticamente en una sola planta, quedando el dormitorio principal en la planta superior como un espacio independiente y privado.

Planta baja:
Salón con chimenea y grandes ventanales, comedor articulado en torno a un patio central, dos dormitorios amplios con baño en suite, cocina luminosa con despensa y excelente conexión interior–exterior hacia el jardín y la piscina.

Planta alta:
Dormitorio principal tipo suite con vestidor y baño, espacios abiertos ideales como despacho o zona de trabajo y terrazas con vistas despejadas.

Sótano con luz natural:
Cuarto de máquinas, trastero y estancias polivalentes con múltiples posibilidades (cine, despacho, biblioteca o dormitorio adicional).

EXTERIOR

Jardín consolidado con zonas de descanso, piscina independiente orientada al sur, amplias terrazas y una parcela muy privada sin edificaciones futuras colindantes al Este.

CARACTERÍSTICAS

Superficie construida: 276 m2

Superficie útil: 226 m2

Parcela: 2.579 m2

Piscina de 35 m2

Calefacción central por gasoil

Agua caliente mediante placas solares

Sistema de depuración ecológica

Vivienda inscrita y plenamente hipotecable

Sector con planeamiento urbanístico aprobado, urbanización prevista por fases sin fecha de inicio fijada

Artículo del arquitecto sobre el proyecto:
https://www.blurb.ca/b/177418-casa-en-montealegre

Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y naturaleza, sin renunciar a la comodidad de vivir a solo 3 km de Jerez.

INFORMACIÓN ECONÓMICA

Precio de venta del inmueble: 695.000 €

Precio con impuestos incluidos (ITP 7%): 743.650 €
(695.000 € + 48.650 € de ITP)
El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las bonificaciones fiscales aplicables.

Gastos adicionales:

-Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (400 € – 1.900 €).
-Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3% del precio de venta (20.850 €) + IVA 21% (4.378,50 €). Total honorarios agencia: 25.228,50 €.

Precio final con impuestos y gastos adicionales:
Entre 769.278,50 € y 770.778,50 €

El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.