Dúplex en venda a Calle Alemania, Señorío de Illescas

Amplio y luminoso DÚPLEX de 194 m² construidos, con terraza, garaje, trastero y piscina en una de las zonas más demandadas del Señorío de Illescas, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios a tu alcance: colegios e institutos, centros médicos, supermercados (Mercadona, Ahorramás, Lidl, Alcampo), centro comercial Señorío Plaza (ocio, restauración, cines, tiendas) y amplias zonas verdes. Además, Illescas se ha consolidado como uno de los principales polos logísticos del país (Amazon, Airbus, Toyota) dada su excelente conexión por carretera, con acceso inmediato a A-42 y AP-41, lo que permite llegar a Madrid o a Toledo en 25-30 minutos, además de favorecer una constante revalorización de la propiedad.

La vivienda se distribuye en 2 cómodas plantas: en la planta principal se encuentran el amplio salón con salida a TERRAZA y agradables vistas a la urbanización, cocina independiente con tendedero, 2 dormitorios y 1 baño completo. En la planta superior se ubica el dormitorio principal, de generosas dimensiones y con baño en suite.

La vivienda forma parte de una urbanización que cuenta con PISCINA comunitaria, ideal para disfrutar en verano. El acceso y uso de esta piscina comunitaria está sujeto al abono de una cuota extraordinaria a la comunidad de propietarios de 3.000 €.

El precio del inmueble incluye plaza de GARAJE y TRASTERO, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.

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Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. Las condiciones de la venta establecen que el comprador deberá abonar un importe adicional fijo del 2%, más 21% de IVA, sobre el precio publicitado. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Toledo (Castilla-La Mancha) es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro de la propiedad, en su caso, son variables, dependen de aranceles según precio y complejidad, oscilando aprox. entre un 0,2% y un 2%. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en la sede física de la agencia.

Disponemos de servicio de asesoramiento y gestión hipotecaria independiente. Te conseguimos el mejor préstamo hipotecario, incluso hasta del 100% del precio de compraventa o tasación. Consúltanos sin compromiso.

La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.

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