Pis en venda a Guadarrama

HOUSE AND CREDIT – VENDE – GUADARRAMA – URBANIZACIÓN GUADARRAMA

Excelente vivienda distribuida en hall de entrada y distribuidor, amplio salón con acceso a terraza abierta, cocina con tendedero, 3 dormitorios y 2 baños.

Situada en una 1ª planta, cuenta con 110 m², es exterior, de esquina y con triple orientación. Una de las tipologías de mayor superficie en la Urbanización. Gastos de comunidad, 114€/mes, IBI 435€/año. Vivienda a reformar.

El edificio ha sido renovado recientemente, portal y escaleras actualizados, cuarto de contadores eléctricos ubicado en el exterior conforme a normativa vigente. Dispone de gas natural, internet y fibra óptica.


**UBICACIÓN**
La vivienda se encuentra en la Urbanización Guadarrama, a pocos minutos andando del Casco Urbano, en un enclave situado en el triangulo de conexión con los municipios de Los Molinos y Collado Mediano.

Considerada una de las mejores urbanizaciones de la Sierra, recinto cerrado, con vigilancia y control de acceso, exclusivas zonas comunes, amplios zonas abiertas ajardinadas, parques infantiles, zona de restauración con 4 restaurantes, supermercado y una iglesia en funcionamiento regular.

Dentro de la urbanización se ubica el Club Social, un espacio de 11.500 m². De ellos, 6.500 m² corresponden a una gran zona de césped muy arbolada, donde encontramos, piscina principal (50 x 20 m), piscina infantil, solárium con trastero inferior para sillas, vestuarios totalmente equipados y un espacio de primeros auxilios (botiquín).

Fuera de la zona de césped se ubica el "Bar de la Piscina" (abierto de mediados de junio a mediados de septiembre), 2 pistas de pádel, 2 pistas de tenis, pista polideportiva (fútbol sala y baloncesto), varias mesas de ping-pong y una zona infantil.


**ENTORNO: NATURALEZA, OCIO Y COMUNICACIONES**
Guadarrama se encuentra en un entorno natural privilegiado, dentro del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, rodeado de montes, rutas y paisajes únicos para practicar senderismo, ciclismo, actividades de invierno y disfrutar del aire libre durante todo el año. Un entorno tranquilo, seguro y con aire puro.

El municipio ofrece una amplia oferta de ocio y servicios, con restauración tradicional y moderna. En su entorno inmediato se encuentran lugares tan conocidos como el Embalse de La Jarosa, el Alto del León, El Escorial, Las Dehesas de Cercedilla, La Barranca, y los Puertos de Navacerrada y Cotos.

En cuanto a comunicaciones, Guadarrama dispone de acceso directo a la A-6, autobuses frecuentes a Madrid y municipios cercanos, y proximidad a estaciones de tren en Collado Villalba y Alpedrete. Todo ello permite disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de estar perfectamente conectado lo que le confiere una combinación única de encanto, historia y una calidad de vida excepcional, combinando tranquilidad, servicios y movilidad.

No pierda esta oportunidad exclusiva, ideal tanto como residencia habitual como refugio de fin de semana,

Fuera de la zona de césped se ubica el "Bar de la Piscina" (abierto de mediados de junio a mediados de septiembre), 2 pistas de pádel, 2 pistas de tenis, pista polideportiva (fútbol sala y baloncesto), varias mesas de ping-pong y una zona infantil.


Entorno: Naturaleza, Ocio y Comunicaciones
Guadarrama se encuentra en un entorno natural privilegiado, dentro del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, rodeado de montes, rutas y paisajes únicos para practicar senderismo, ciclismo, actividades de invierno y disfrutar del aire libre durante todo el año. Un entorno tranquilo, seguro y con aire puro.

El municipio ofrece una amplia oferta de ocio y servicios, con restauración tradicional y moderna. En su entorno inmediato se encuentran lugares tan conocidos como el Embalse de La Jarosa, el Alto del León, El Escorial, Las Dehesas de Cercedilla, La Barranca, y los Puertos de Navacerrada y Cotos.

En cuanto a comunicaciones, Guadarrama dispone de acceso directo a la A-6, autobuses frecuentes a Madrid y municipios cercanos, y proximidad a estaciones de tren en Collado Villalba y Alpedrete. Todo ello permite disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad de estar perfectamente conectado lo que le confiere una combinación única de encanto, historia y una calidad de vida excepcional, combinando tranquilidad, servicios y movilidad.

No pierda esta oportunidad exclusiva, ideal tanto como residencia habitual como refugio de fin de semana,