Casa adosada en venda a Gines

¡Gran oportunidad en Gines! Vivienda unifamiliar con muchas posibilidades

Te presentamos esta espaciosa casa unifamiliar ubicada en una zona tranquila y bien comunicada de Gines, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un entorno residencial con servicios.

La vivienda se distribuye en dos plantas más sótano reformado y cuenta con:

4 habitaciones, una de ellas en planta baja, ideal como dormitorio, despacho o sala de juegos.

Amplio salón con chimenea, perfecto para reuniones familiares o disfrutar del invierno en un ambiente acogedor.

2 baños completos, uno en cada planta, que ofrecen comodidad y funcionalidad.

2 terrazas que proporcionan espacios exteriores para relajarse o aprovechar el buen tiempo.

Trastero y solárium, perfectos para almacenaje y zona de ocio.

Sótano reformado con capacidad para 2 vehículos, una gran ventaja en la zona.

Aire acondicionado y armario empotrado en dormitorio principal.

Vivienda necesita reforma, ideal para personalizarla a tu gusto y convertirla en el hogar de tus sueños.

Además, disfrutarás de acceso a club social con piscina comunitaria, un espacio exclusivo para residentes.

No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa con grandes posibilidades en uno de los municipios más demandados del Aljarafe sevillano.

¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!

llama y consulta sin compromiso, por que en AGINSA trabajamos para encontrar lo que buscas.

Información Transparente y Cumplimiento Normativo (RD 218/2005)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se facilita la siguiente información relativa a la adquisición del inmueble:
• Precio de Venta: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. El detalle preciso y ajustado de estos costes será facilitado mediante la entrega del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa (F.I.S.) con carácter previo o durante la visita al inmueble.
• Aranceles Oficiales (Notaría y Registro): Los honorarios de Notaría se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
• Gestión Administrativa: Los gastos de gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 y 400 € (IVA incluido), sujeto a variaciones según la complejidad del expediente.
• Honorarios de Intermediación:
Parte Vendedora: Los honorarios de la agencia ya se encuentran incluidos en el precio de venta publicado (PVP).
Parte Compradora: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento detallados en el Encargo de Servicios. Cualquier servicio adicional o personalizado será informado por escrito de forma previa e individualizada.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (tipo general del 7%, con posibilidad de aplicar tipos reducidos del 6% o 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del activo).
Nota importante: El impuesto se devenga sobre el valor más alto entre el Precio de Venta y el Valor de Referencia de Catastro.
• Financiación: En caso de requerir financiación hipotecaria, la entidad bancaria elegida por el comprador facilitará la información personalizada pertinente, o si lo desea le ofrecemos información sobre financiación a través de empresas externas en caso de que las requiera sin obligación de contratación.
Consulta oficial: Puede verificar su situación tributaria y calcular el impacto fiscal en el portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.