Àtic en venda a Casa Amarilla

ESPACIOSO ÁTICO ABUHARDILLADO CON VISTAS A LA MONTAÑA
Y ZONAS COMUNES EXCLUSIVAS EN GALAPAGAR

Presentamos este singular ático, una vivienda con mucho encanto gracias a sus techos abuhardillados con altura, sus amplias estancias y las espectaculares vistas a la sierra que ofrecen sus ventanas Velux. Una oportunidad única dentro de la oferta de Galapagar, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.

El inmueble se encuentra en cuarta planta, siendo el ascensor comunitario de acceso únicamente hasta la tercera, por lo que el último tramo se realiza por escalera.
La vivienda presenta una excelente oportunidad para quien desee personalizarla a su gusto, al tener necesidad de algunas actualizaciones, con gran potencial de reforma y personalización.

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA
Accedemos a través de un amplio hall de entrada con arco de acceso, armario empotrado y pequeño pasillo distribuidor que da paso a las distintas estancias: cocina, salón y primer dormitorio.
La cocina, de 17 m² aprox., tiene buen formato y cuenta con ventana a patio interior, capacidad para mesa y nevera americana. No habitual en cocinas de pisos.
El salón, de 40 m² aprox. y forma rectangular, es sin duda el corazón de la vivienda. Cuenta con aire acondicionado inverter y termostato, y se ilumina de forma natural gracias a dos grandes ventanas Velux de gran formato que enmarcan unas espectaculares vistas a la montaña. Es una estancia con mucha personalidad, donde la altura abuhardillada genera una sensación de amplitud muy especial.
El primer dormitorio secundario, de 12 m² aprox., cuenta con armario empotrado de dos cuerpos y dos ventanas Velux. Una estancia versátil a la que los propietarios han dado diferentes usos a lo largo del tiempo: despacho, salita y vestidor.
Desde el salón accedemos a un hall distribuidor muy amplio de unos 8 m² aprox., que también comunica con la cocina. Gracias a su tamaño se convierte en una estancia multiusos ideal. Desde este hall accedemos además a un gran trastero aprovechado bajo cubierta.
Primer baño completo, con bañera y ventana, con iluminación de halógenos y buena ventilación natural.
El segundo dormitorio secundario, de 15 m² aprox., cuenta con armario empotrado de dos cuerpos y dos ventanas Velux con vistas a la montaña, siendo una estancia muy luminosa.
El dormitorio principal, de unos 23 m², mantiene la misma línea de luminosidad con dos ventanas Velux y vistas a la montaña, y dispone de armario empotrado de dos cuerpos. Tiene acceso directo al baño en suite, ciego, con bañera.

DETALLES DE LA VIVIENDA
• Techos abuhardillados con altura con múltiples ventanas Velux.
• Paredes en gotelé.
• Suelo de gres.
• Calefacción por radiadores.
• Caldera de gas natural moderna de condensación para calefacción y agua caliente, marca Neckar, con 7 años de antigüedad.
• Mosquiteras.

ELEMENTOS COMUNES
• 2 plazas de garaje incluidas (una con capacidad para vehículo tipo berlina de gran tamaño y otra para moto o coche pequeño).
• Piscina de adultos y de niños con zona verde.
• Videovigilancia.
• Vestuarios comunitarios.
• Puerta de carruajes motorizada de gran tamaño con mando a distancia.
• Servicio de portería durante el día.

GASTOS
• Comunidad: 89 €/mes.
• IBI vivienda: 700 €/año.
• IBI plazas de garaje: 30 €/año.
• Basuras: 50 €/año.
• Suministros de agua, luz y gas individuales.

SERVICIOS
• Parada de autobús líneas interurbanas Madrid–Galapagar: próxima al inmueble.
• Estación de Cercanías Renfe Galapagar-La Navata (C-8a): 3,9 km.
• Comercios locales y de alimentación en casco urbano: 0,300 km.
• Farmacia: 0,550 km.
• Centro de Salud Galapagar: 0,650 km.
• Colegios e institutos en Galapagar (CEIP e IES): 0,650 km.
• Collado Villalba / Las Rozas / Majadahonda (grandes superficies y servicios ampliados): 10–20 minutos en coche.
• Madrid capital por A-6: 33 km (aproximadamente 30 minutos en coche).

Galapagar es uno de los municipios más valorados del noroeste de Madrid, con un entorno natural privilegiado, excelentes comunicaciones y una amplia oferta de servicios. Una localización perfecta para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la capital.


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