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Donostia - San Sebastián
Vivienda de lujo con 3 habitaciones, terraza, piscina, garaje y calificación energética letra A.Emplazamiento:Situada en la zona de Arbaizenea, el nuevo barrio de San Sebastián, se vende magnífica vivienda vacía de 3 dormitorios dobles, 2 baños, terraza de 22m2 impresionante, garaje para coche y moto, trastero amplio y zonas comunitarias como piscina, gimnasio y solárium.
Zona muy tranquila y bien comunicada tanto en coche como en transporte público con el centro de la ciudad. Hay varios parques cercanos para pasear y zonas de juego infantil. Urbanización de reciente construcción. La vivienda cuenta con vistas al mar lejanas desde su fachada norte y vistas totalmente despejadas desde su fachada sur.El ascensor que conectará San Roke con la calle de la Salud está previsto que se inaugure en marzo de 2026.
Edificio:Construcción del año 2023. Sin barreras arquitectónicas, ascensor a cota cero. Acceso directo desde el ascensor a los garajes.
Vivienda de obra nueva pero la venta es por ITP en lugar de por IVA- Esto genera un importante ahorro a los compradores ya que el ITP sería del 4% o 2,5% vs el IVA del 10%.
Distribución:
Vivienda totalmente exterior.
Entrada cómoda a la finca.
Nada más entrar, un pasillo distribuye: a la derecha, cocina, salón y terraza; a la izquierda, los 3 dormitorios dobles y un baño.
Todos los dormitorios son exteriores y cuentan con armarios empotrados.
La cocina y el salón están comunicados por una puerta corredera, lo que genera una mayor sensación de amplitud.
La terraza, con orientación sur, es amplia y luminosa, ideal para colocar mesa de comedor, dispone de zona de tender y ofrece vistas totalmente despejadas.
Desde la fachada norte, la vivienda disfruta de vistas al mar lejanas.
Acceso muy cómodo a las zonas comunes, situadas cerca de la vivienda.
Estado de conservación:Vivienda vacía y de obra nueva, lista para entrar a vivir. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de gran calidad.
La plaza de garaje es para coche grande y está preparada para carga de vehículos eléctricos. Incluye además un trastero amplio y una plaza adicional para moto.
Eficiencia energética:Calefacción y agua caliente mediante aerotermia con suelo radiante, considerado actualmente el mejor sistema del mercado por su confort y eficiencia. Gracias a esta tecnología y a la calidad de la construcción, el edificio cuenta con calificación energética A, lo que garantiza un consumo mínimo durante todo el año.
Tipus d'immoble
Orientació
Estat
Antiguitat
Planta
Pàrquing
Ascensor
Consum energia
Emissions
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