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**Oportunidad de inversión – Activo residencial procedente de NPL en Cubelles (Barcelona)**

Se ofrece oportunidad de inversión en **activo procedente de cartera de deuda (NPL – Non Performing Loan)** situado en el municipio de **Cubelles (Barcelona)**, en una zona residencial consolidada con proximidad al litoral y buena conexión con el área metropolitana.

El activo corresponde a una **vivienda ubicada en edificio residencial**, con una **superficie aproximada de 102 m² construidos**, situada en **primera planta** del edificio y con acceso mediante escalera comunitaria.

La finca fue construida en **1997**, lo que supone una edificación relativamente moderna dentro del parque inmobiliario de la zona.

**Características principales del activo:**

* Vivienda en edificio residencial
* Superficie aproximada: 102 m² construidos
* Superficie de vivienda aproximada: 79 m²
* Elementos comunes aproximados: 23 m²
* Ubicación: Cubelles, Barcelona
* Planta: primera
* Edificio construido en 1997
* Uso principal: residencial
* Referencia catastral disponible

Cubelles es un municipio costero con creciente atractivo residencial, tanto como primera residencia como segunda vivienda, gracias a su entorno tranquilo y su proximidad a Barcelona.

**Situación jurídica:**
El activo forma parte de una **operación de deuda hipotecaria en situación de NPL**, habiéndose **recibido la certificación registral dentro del procedimiento de ejecución**, lo que representa un avance relevante en el proceso judicial.

**Aviso legal:**
El activo se comercializa como **crédito o activo procedente de cartera NPL (Non-Performing Loan)**. La información publicada puede basarse en datos registrales, catastrales o estimaciones disponibles. La adquisición se realiza en el estado actual del activo, asumiendo el comprador la situación jurídica, registral y posesoria existente en el momento de la transmisión. Puede no ser posible la visita interior del inmueble y el comprador deberá realizar las verificaciones oportunas antes de la adquisición.