Pis en venda a Calle de Paco León, Cañero

**Piso en venta en Fidiana: ¡Tu nuevo hogar te espera! **

Descubre este espectacular piso en Fidiana, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con 90 m² construidos y 72 m² útiles, esta propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, recientemente reformados. La luminosidad es una de sus mayores cualidades, gracias a su orientación exterior que inunda cada rincón de luz natural.

La cocina es un verdadero sueño para los amantes de la gastronomía, espaciosa y funcional, perfecta para disfrutar de momentos en familia. Además, el salón cuenta con un armario empotrado que optimiza el espacio y mantiene todo ordenado. Los suelos de tarima flotante aportan calidez y elegancia, mientras que las puertas de madera lacadas en blanco añaden un toque moderno.

Uno de los dormitorios tiene acceso al patio. La calefacción por bomba de frío/calor y el aire acondicionado garantizan un ambiente agradable durante todo el año. Este piso es perfecto para disfrutar de la vida en una de las mejores zonas de la ciudad.

No dejes pasar la oportunidad de visitar este inmueble en buen estado, construido en 1981 y listo para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registro, ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) y otros gastos inherentes a la compra NO están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda.

Los Honorarios de Intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta.

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Los gastos adicionales por la compra de la vivienda a cargo del comprador son:
•Transmisión de inmueble destinado a vivienda habitual, si el valor del mismo no supera los 150.000€: 6% ITP.
•Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 150.000€ cuando se destinen a la vivienda habitual del adquirente y éste sea menor de 35 años, víctima de violencia doméstica, víctima del terrorismo o se adquiera en municipio con problema de despoblación*: 3,5% ITP.
•Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 250.000€, cuando el adquirente tenga la consideración legal de persona con discapacidad en un grado igual o superior al 33%, o consideración de miembro de familia numerosa: 3,5% ITP.
•8% ITP hasta la suma de 400.000€, más un 9% por la parte del precio que exceda de 400.000€ y hasta 600.000€, más un 10% de lo supera los 600.000€ en el caso de vivienda de segunda mano.
• Para inmuebles NUEVOS comprados directamente a la promotora el 10% de IVA y el 1,5% en Actos Jurídicos Documentados. Adicionalmente, el comprador paga los gastos de Notario y la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.
Según RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, Tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha Informativa de este inmueble en nuestra oficina principal en CALLE SANTO DOMINGO SAVIO, 1, LOCAL 4, 14002 CORDOBA.