Pis en venda a Huerta de la Reina - Trassierra

Descubre este encantador piso ideal para disfrutar del día a día con confort y estilo. Con una generosa superficie construida de 82.99 m2 completamente exterior haciendo esquina, esta propiedad cuenta con un luminoso salón que invita a relajarse después de un largo día 🌞. El hogar dispone de tres acogedoras habitaciones; una doble perfecta para el descanso reparador 😴 y dos sencillas ideales como oficinas o espacios creativos ✨.

Con todas las comodidades necesarias, encontrarás un baño completo actualizado 🚿 además de otro aseo adicional 👌🏼 para mayor comodidad familiar o entre amigos durante tus reuniones sociales 🎉.

La ubicación es inmejorable: rodeado por colegios cercanos 📚 donde los más pequeños podrán aprender sin desplazamientos complicados, así como acceso fácil al transporte público 🚍 que te conectará rápidamente con el centro histórico 💖

¡No pierdas la oportunidad! Este piso no solo representa calidad constructiva sino también una vida llena de oportunidades frente a ti 😊.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores
transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados
previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://
www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html