Casa o xalet en venda a Calle Alcalá del Valle, Coín

MAGNÍFICA CASA INDEPENDIENTE DE TRES DORMITORIOS, JARDÍN Y PISCINA PRIVADA, CON ESPECTACULARES VISTAS A SIERRA GORDA EN COÍN

Fortuny Hogares Únicos presenta esta magnífica casa independiente con piscina y jardín privados, y espectaculares vistas panorámicas a Sierra Gorda.

Ubicación
La villa se sitúa en una posición estratégica dentro de la Urbanización Sierra Gorda en Coín, ofreciendo la combinación ideal de tranquilidad residencial y accesibilidad, en una zona de sereno descanso rodeada de un entorno natural.
Su excelente conexión la sitúa a tan solo 1 kilómetro del centro de Coín, permitiendo un rápido acceso en coche a todos los servicios esenciales de la localidad, incluyendo supermercados, centros de salud, comercios y restaurantes.

Distribución
La villa está orientada al oeste. Se asienta sobre una amplia parcela de 621m2, consta de 233m2 construidos de vivienda y 203m2 de terrazas. Se distribuye en tres plantas:

Primera planta
Consta de 90m2 construidos y 76m2 útiles. Se distribuye en un recibidor de entrada, un aseo de cortesía, un amplio y luminoso salón comedor con salida a la terraza y al jardín. Un cocina independiente totalmente amueblada con muebles altos y bajos. A través de una escalera se accede a la planta superior.

Segunda planta
Consta de 90m2 construidos y 74m2 útiles. Se distribuye en un pasillo distribuidor, tres dormitorios con armarios empotrados y salida a una terraza de 60m2. El dormitorio principal cuenta con vestidor y un cuarto de baño en suite. Segundo cuarto de baño completo que da servicio al resto de las estancias y un trastero.

Planta baja
Consta de 53m2 construidos y 45m2 útiles, distribuidos en un garaje de 40m2 con capacidad para dos vehículos y un cuarto de instalaciones.

Calidades

La casa independiente está en excelente estado y cuenta con muy buenas calidades. Destacamos puerta de entrada de seguridad, ventanas de doble acristalamiento, persianas, suelo porcelánico, aire acondicionado por conductos en dormitorios y cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos.

Zonas exteriores
La propiedad cuenta con un jardín de 20m2 y una piscina privada de 11m2.

Normativa

Certificados energéticos en trámite. 
En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en el precio indicado no están incluidos los gastos derivados de la compraventa de la propiedad según las leyes vigentes (ITP, gastos notariales y en caso de obra nueva el impuesto de IVA).



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