Connecta la teva llar
Tria la Fibra que millor s'adapti a tu.





Chinchón
UN RETIRO PRIVADO PARA VIVIR, CUIDAR Y COMPARTIR
Activo hospitality–wellness agropecuario (REGA) en funcionamiento · Entorno de Chinchón · A menos de 40 minutos de madrid.
LA EXPERIENCIA
Este lugar no nace como una casa rural, sino como un espacio de pausa, silencio y bienestar. Un
entorno cuidado donde cada alojamiento funciona como un pequeño refugio privado, pensado para
el descanso profundo, la intimidad y la reconexión.
EL ESPACIO
Seis apartamentos independientes, contemporáneos y llenos de luz natural. Cada unidad cuenta
con su propio micro-spa, chimenea y vistas a un jardín consolidado. El conjunto dispone de
piscinas exteriores, piscinas interiores de agua marina y jacuzzis privados.
UN LUGAR PARA RETIROS
El activo permite cerrar el conjunto para retiros de yoga, meditación o círculos de mujeres,
acogiendo grupos reducidos en un entorno íntimo, seguro y estéticamente cuidado. Un formato
ideal para experiencias transformadoras de alta calidad.
OPERACIÓN Y CONTINUIDAD
El proyecto cuenta con diez años de trayectoria, marca posicionada y operación profesional. Se
transmite como un activo vivo, listo para continuar y evolucionar sin necesidad de inversión
inmediata.
CONDICIONES DE TRANSMISIÓN
Venta confidencial del conjunto completo: propiedad, negocio y marca. Pensado para una
compradora que valore el equilibrio entre rentabilidad, propósito y estilo de vida.
⸻
EL ACTIVO
• 6 apartamentos turísticos independientes
• Diseño contemporáneo, hiper-amueblados y totalmente equipados
• Cada unidad con micro-spa privado
• Ventanales suelo-techo, luz natural, aislamiento térmico y acústico
• Climatización eficiente (pellet), chimeneas
• Conectividad Starlink
• Jardín consolidado, patio castellano, rejería tradicional
• Vallado perimetral, cámaras y alarma
Infraestructura wellness diferencial:
• 2 piscinas exteriores
• 3 piscinas interiores de agua marina
• 3 jacuzzis privados
⸻
OPERACIÓN Y MARCA
• 10 años de trayectoria
• Marca reconocida y posicionada
• Reputación:
• Booking: 8,2
• Google: 4,4
• Facturación anual demostrable: €
• 2 empleadas fijas
• Seguro de responsabilidad civil
• Operación estable y profesionalizada
⸻
MÉTRICAS CLAVE
• Facturación actual doble dígito
• Cap rate objetivo: ~8 %
• Rentabilidad defensiva + upside claro
⸻
UPSIDE / CRECIMIENTO
• Posibilidad de ampliación a 3 unidades adicionales
• Experiencias familiares exclusivas (granja de ponis)
• Activación de retiros privados (yoga, meditación, círculos de mujeres)
• Futuro desarrollo de desayunos / bar interno (según normativa)
• Incremento de ADR gracias al wellness privado
⸻
TIPO DE COMPRADOR IDEAL
• Familia urbana con patrimonio
• Pareja profesional high-end
• Family office pequeño
• Comprador internacional sensible a diseño, bienestar y control
No adecuado para:
inversión por m², eventos, explotación intensiva, turismo masivo.
Tipus d'immoble
Disponibilitat
Orientació
Estat
Antiguitat
Ascensor
Moblat
Energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
4.432 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Ja estàs buscant finançament?
T'ajudem a trobar l'opció que millor s'adapta a tu.
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
La teva quota mensual
4.432 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
1.300.000 €
Impostos i despeses:
81.785 €
Cost total de l'immoble:
1.381.785 €
Estalvi aportat:
260.000 €
Import de la hipoteca:
1.121.785 €
Interessos totals:
473.882 €
Cost total amb hipoteca
1.855.667 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Ja estàs buscant finançament?
T'ajudem a trobar l'opció que millor s'adapta a tu.
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Tria la Fibra que millor s'adapti a tu.
Contracta llum i gas online, sense permanència.
Explica'ns què hi has vist per poder corregir-ho.