Casa o xalet en venda a Los Gallos

Ubicado en la conocida zona de Los Gallos, en Chiclana de la Frontera, este chalet ofrece una combinación muy equilibrada entre vida residencial tranquila y cercanía a los principales atractivos de la costa gaditana. Se encuentra a aproximadamente 3 kilómetros de la reconocida Playa de la Barrosa, una de las playas más valoradas de la provincia por su amplitud y calidad de arena. Además, su ubicación permite un acceso cómodo al centro urbano de Chiclana y a zonas turísticas como el poblado de Sancti Petri, campos de golf y áreas hoteleras.
La zona de Los Gallos es principalmente residencial y habitada durante todo el año, lo que garantiza servicios operativos en cualquier temporada. Dispone de supermercados, comercios de proximidad, farmacia, restauración y conexión con transporte público, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.
La vivienda se asienta sobre una parcela urbana de 500 m2 y se desarrolla en una sola planta, con 180 m2 construidos. Esta distribución resulta especialmente cómoda y funcional. El acceso principal se realiza a través de un jardín cuidado que da paso a un porche delantero agradable y bien orientado.
En el interior, la casa ofrece un salón-comedor amplio, con buena entrada de luz natural gracias a sus ventanales orientados al jardín, y chimenea integrada que aporta un ambiente confortable en los meses más frescos. La distribución está pensada para una vida familiar práctica, con cuatro dormitorios equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite con zona vestidor, aportando privacidad y comodidad. La vivienda se completa con un segundo baño completo y un aseo exterior junto a la piscina.
Un aspecto diferenciador es la existencia de dos cocinas: una principal, totalmente equipada, y otra con salida directa al patio trasero, muy funcional como espacio auxiliar o de apoyo en reuniones y celebraciones.
En la parte posterior se encuentra una terraza acristalada que amplía notablemente la zona de estar durante todo el año. Desde aquí se accede a la piscina privada, integrada en el jardín y con espacio suficiente para zona de descanso y comedor exterior. Este entorno permite disfrutar tanto del verano como de encuentros familiares en un espacio bien organizado.
Como anexos, la propiedad incluye trastero, lavadero independiente y garaje cerrado, aportando almacenamiento y comodidad adicionales.
En cuanto a equipamiento, dispone de instalación de placas fotovoltaicas, aire acondicionado, calefacción en dos dormitorios y bomba de frío/calor en el porche acristalado, mejorando la eficiencia energética y el confort en distintas épocas del año.
En conjunto, se trata de una vivienda urbana consolidada, bien ubicada y preparada para entrar a vivir, adecuada tanto como residencia habitual como para segunda vivienda cerca del mar.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio