Pis en venda a Centre - Cordelles

Se ofrece magnífica vivienda ubicada en la consolidada zona de Banús, en Cerdanyola del Vallès, caracterizada por su excelente entorno residencial y proximidad a todos los servicios.

El inmueble dispone de cuatro habitaciones, ideales tanto para uso familiar como para quienes requieran espacios adicionales de trabajo o estudio. Cuenta con cocina tipo office, funcional y espaciosa, perfectamente integrada para el día a día.

El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene acceso directo a balcón exterior, desde el cual se disfrutan agradables vistas despejadas, aportando una gran sensación de amplitud y confort.

Se trata de un piso completamente exterior, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada y abundante entrada de luz natural en todas sus estancias.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, siendo apta para entrar a vivir, sin necesidad de reformas inmediatas.

Ubicada en una zona inmejorable, con fácil acceso a transporte público, centros educativos, comercios y zonas verdes, lo que la convierte en una opción idónea tanto para residencia habitual como para inversión.

LA VIVIENDA SE ENCUENTRA AMUEBLADA, SE VACIO CON IA PARA MEJOR PERSPECTIVA DE LA VIVIENDA

PRECIO DE VENTA

278.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/