Dúplex en venda a Calle Montecatini - Pol Sta Ana, 11, Polígono Santa Ana

Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar tipo dúplex, ubicada en el corazón del Polígono Residencial Santa Ana, probablemente el entorno más seguro y equilibrado de Cartagena.
Esta urbanización destaca por su alta calidad de vida, ofreciendo seguridad privada, amplias avenidas ajardinadas, instalaciones polideportivas de primer nivel y numerosas áreas de juegos infantiles.

Distribución y Espacios
Construida en 2006, la propiedad se mantiene en un estado impecable y destaca por su orientación Sur, lo que garantiza una luminosidad natural óptima durante todo el año y una eficiencia energética superior.

Con 140 m2 construidos de vivienda, la distribución está diseñada para la comodidad familiar:
* Zona Exterior de Bienvenida: Un cuidado jardín de entrada dispuesto en dos alturas que otorga privacidad y presencia estética a la fachada.
* Planta Principal y Superior: Alberga 4 dormitorios espaciosos. El principal es tipo suite, con baño privado integrado para mayor intimidad.
* Baños: La vivienda cuenta con 3 baños completos (uno de ellos en la suite principal), diseñados con acabados funcionales y elegantes.
* Terrazas y Patio: Dispone de un práctico patio trasero ideal para lavandería o comedor de verano, además de un balcón superior con vistas despejadas.

El Gran Valor Añadido: El Semisótano
Uno de los elementos diferenciadores de esta propiedad es su espectacular semisótano de 106 m2. Este espacio polivalente ofrece dimensiones extraordinarias, permitiendo no solo el estacionamiento de varios vehículos de gran tamaño, sino también la creación de una zona de ocio, gimnasio privado o salón para celebraciones familiares.

Calidades y Equipamiento
La vivienda está lista para entrar a vivir y equipada con prestaciones de alta gama:
* Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado por conductos en toda la vivienda.
* Almacenamiento: 4 armarios empotrados totalmente revestidos, optimizando cada metro cuadrado.
* Carpintería y Acabados: Materiales seleccionados que reflejan la solidez de una construcción de solo 20 años de antigüedad.

Resumen Técnico
* Ubicación: Residencial Santa Ana, Cartagena.
* Superficie vivienda: 140 m2 | Superficie semisótano: 106 m2.
* Dormitorios: 4 | Baños: 3.
* Orientación: Sur (Mediodía).
* Año de construcción: 2006.
Una oportunidad única para familias que buscan la tranquilidad de una comunidad cerrada con todos los servicios a su alcance.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MARE ROSSO asesores inmobiliarios te informa:

Cuando te pongas en contacto con nosotros te informaremos de los gastos que no están incluidos en el precio, como son los gastos de compraventa (7,75 % del precio de venta (27.822,5 €) , salvo grupos de reducciones fiscales que tributan al 3% (10.770 €) y honorarios de agencia (3% + IVA del precio de venta (13.031,70 €) , así como los derivados de Notaría (aproximados 1.100 €) y Registro de la Propiedad ( aproximados 500 €).

Si necesitas financiación, te podemos ayudar a conseguirla.

La descripción del inmueble y las imágenes tienen mero carácter informativo, en ningún caso contractual.

El precio ha sido designado por la propiedad por lo que podría sufrir variaciones y no sería vinculante hasta que se formalice en contrato de compraventa.

Los propietarios nos han contratado en EXCLUSIVA por lo que para ti, como comprador, es una garantía ya que tendrás acceso a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por eso, te vamos a pedir un favor, habla con nosotros, no los molestes, te vamos a ayudar en caso de interés en todo el proceso y te vamos a facilitar toda la documentación e información que precises

La vivienda se entrega con enseres muebles y electrodomésticos, que se detallarán en la visita al inmueble.