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Cádiz Capital
Oportunidad Estratégica: Chalet Independiente urbano, entre La Barrosa y Sancti Petri.
Ubicación Premium | 600 m² de Parcela | Alto Potencial de Revalorización.
Presentamos este magnífico chalet independiente situado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la costa gaditana.
Ubicada estratégicamente entre la Playa de la Barrosa y el Puerto Deportivo de Sancti Petri, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los mejores servicios y zonas de ocio del litoral.
La Vivienda: Espacio y Confort
El chalet destaca por su excelente distribución y amplitud lumínica, ideal tanto para residencia vacacional como para vivienda permanente.
Zona Social: Gran salón-comedor diseñado para el relax, con espacio de sobra para reuniones familiares.
Cocina Office: Cocina de grandes dimensiones, totalmente funcional y con acceso directo a la zona exterior.
Descanso: 2 dormitorios dobles, espaciosos y tranquilos.
Baño: Baño completo, bien situado para dar servicio a toda la casa.
El Exterior: Un Oasis Privado.
La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 600 m², un lienzo en blanco con espacio suficiente para:
Instalación de piscina privada.
Creación de zona de porche y barbacoa.
Parking para varios vehículos y zonas ajardinadas.
Infraestructura y Legalidad.
A diferencia de otras propiedades de la zona, esta cuenta con total seguridad jurídica y de suministros:
Agua de red (suministro municipal).
Electricidad legal y dada de alta.
Suelo urbano.
Perfil de Inversión: El Valor del AFO
Actualmente, la propiedad se encuentra en régimen de proindiviso, lo que explica su atractivo precio de 390.000 €.
Nota para inversores: Existe un recorrido al alza inmediato. Mediante la tramitación del AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), se abre la vía para la segregación de la finca. Una vez segregada de forma independiente, el valor de mercado de propiedades similares en esta ubicación específica alcanza los 500.000 €.
Es la opción perfecta para quien busca adquirir una propiedad de lujo a precio de coste o para un perfil inversor que desee obtener un beneficio de 110.000 € tras la regularización registral.
-El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria, impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio..
( ITP, AJD, Notaría .etc
Tipus d'immoble
Disponibilitat
Estat
Ascensor
Moblat
Energia
Emissions
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
1.334 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
1.334 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
390.000 €
Impostos i despeses de la compra:
25.599 €
Cost total de l'immoble:
415.599 €
Estalvi aportat:
78.000 €
Import de la hipoteca:
337.599 €
Interessos totals:
142.614 €
Cost total amb hipoteca
558.213 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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