Casa o xalet en venda a Playa de Sitges, Bonanza

ENTREGA INMEDIATA
Calidades Premium, Diseño Moderno y Entorno Privilegiado
INMOB HOMES en colaboración con Promotora IGELCASA , con diseño proyecto y construcción por parte de PAS38 Arquitectura, se complace en presentar en esta oportunidad, una increíble VIVIENDA REHABILITADA AÑO 2025, lista para ser estrenada, ubicada en el corazón de la Urbanización Bonanza, Boadilla del Monte, considerado uno de los Municipios más prósperos de Madrid.
La propiedad ha sido rehabilitada basándose principalmente en el concepto de la SOSTENIBILIDAD y EFICIENCIA ENERGÉTICA por AEROTERMIA y PANELES SOLARES combinadas con un diseño óptimo, funcional y exclusivo, con materiales de primera calidad que hacen de la eficiencia un pilar, con climatización por suelo radiante/refrescante, sumado a que es independiente, brinda toda la privacidad que necesite, además de inmejorables y únicas vistas a la sierra de Madrid.
La reforma es del año 2025, manteniendo su estructura original, con distribución de espacios respetando la funcionalidad y calidades que toda familia moderna necesita. Cuenta con un total de 490 metros construidos aproximados en parcela de 1.407 metros.
La propiedad está distribuida en dos plantas más sótano, con una configuración casi exclusivamente en planta, cuenta con un total de 4 dormitorios en suite, más despacho con aseo, amplio hall de acceso abierto a estancias nobles con doble salón con cocina Porcelanosa, integrada totalmente equipada con electrodomésticos de primera marca. Este amplio espacio posee grandes ventanales diáfanos acristalados con vistas a la sierra de Madrid y salida directa a gran terraza al magnifico jardín con piscina.
Desde esta planta se accede a la planta superior donde se encuentra la master suite con baño incorporado vestidor independiente con amplios ventanales que dan a este lugar un espacio distintivo y privado del resto de la casa.
La planta sótano, cuenta con espacio de parking para 3 coches, mas zona de servicio con baño, sala de lavandería cuarto de instalaciones y trastero.


Resumen Memoria de calidades:
Fachada se mantienen los muros de 1Pie y ½ pie de origen con el aislamiento existente y se realiza nueva fachada con sistema SATE de 80mm en color blanco, sobre medio pie de ladrillo tosco donde ha sido necesario, cámara de aire, doble aislamiento interior, existente y nueva instalación interior en 50mm con lana de fibra de vidrio 70kg/m3 y al exterior mediante sistema SATE de 80mm y densidad mínima de 38Kg/m3, trasdosado interior en placas de cartón yeso o similar/ladrillo de hueco doble.
Cubierta de la vivienda se ha modificado completamente, y se ha realizado nueva cubierta plana invertida.
Instalación fotovoltaica completa por medio de paneles solares en cubierta.
Carpintería de aluminio lacado de la firma Cortizo con rotura de puente térmico 55mm para evitar transmisión de frío, vidrios 4+4 clim-12mm-laminar 3+3, climaguard en orientación Norte y control solar en Sur. Su apertura habitualmente será oscilobatiente, abatible y fijo, según diseño. Se ha incorporado tres carpintearías en aluminio RPT correderas elevables.
Acristalamiento con cámara de aire intermedia tipo climalit, guardian sun (control solar).
Persianas motorizadas en dormitorios en PVC en el mismo color que la carpintería.
Puerta de acceso blindada acorazada y panelada.
Carpinteria de paso lisas lacadas en blanco, rodapié 12 cm.
Falsos techos con yeso laminado hidrófugo. Doble aislamiento en zona doble altura proyectado de espuma rígida de poliuretano en 60mm y lana de fibra de vidrio en 50mm.
Baños totalmente alicatados según proyecto, con piezas porcelánicas rectificadas de primera calidad firma PORCELANOSA en gran formato, sanitarios ROCA, inodoros suspendidos, platos de ducha de tipo resina, grifería monocromada y termostática. Baños totalmente vestidos con lavabos decorativos de diseño,
Zona exterior pavimentado en gres porcelánico de exterior, cumpliendo normativa antideslizante CT3 y antihielo y zona rodada en hormigón impreso.
Peldaños de escaleras interior en madera maciza y barandilla de acero inoxidable y vidrio, escalera exterior en piedra natural cumpliendo normativa antideslizante CT3 y antihielo.
Cocina completa con muebles altos y bajos de gran capacidad, con encimera tipo silestone, fregadero de acero inoxidable con grifería monocomando de bajo caudal. Diseño realizado a medida con electrodomésticos de alta gama incluyendo placa de inducción, campana extractora, lavavajillas integrado, horno eléctrico, microondas y 2 frigoríficos combi.
Instalación de calefacción y climatización mediante suelo radiante y refrescante, con control de temperatura wifi y en app en salones, dormitorios, baños y cocina. Con colectores independientes por planta. Aerotermia VAILLANT.
Tomas de TV, voz y datos en salón, dormitorios y cocina, con domótica y sistema de alarma.
Equipos de Iluminación LE