Pis en venda a Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou

Esta luminosa vivienda ofrece una distribución cómoda y actual, pensada para disfrutar del espacio y de la luz natural. El corazón del piso es su salón-comedor con cocina abierta, un ambiente moderno y funcional que crea una sensación de amplitud y calidez durante todo el día.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con baño propio, lo que aporta un plus de privacidad y confort. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, dispone de baño en suite con bañera, mientras que el segundo dormitorio, ideal como habitación individual, despacho o para invitados, tiene su propio baño con plato de ducha.

Uno de los elementos más especiales de esta vivienda es el uso exclusivo de una terraza privada de aproximadamente 30 m2 situada en la azotea del edificio. Un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax, organizar comidas o simplemente relajarse con vistas despejadas.

El piso cuenta además con suelos de parquet, puertas interiores blancas y aire fio y calor por conductos, características que aportan confort y un estilo actual. La finca dispone también de trastero, ofreciendo un práctico espacio adicional de almacenamiento.

La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y está situada en Diagonal Mar, una de las zonas más atractivas de la ciudad condal, por su cercanía al mar y su excelente calidad de vida. A pocos minutos caminando se puede disfrutar de la playa y de la Rambla del Poblenou, además de contar en los alrededores con supermercados, colegios, farmacias, restaurantes, cafeterías y todo tipo de comercios.

Una propiedad ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, con una distribución práctica y el privilegio de contar con una terraza privada en la ciudad.
La propiedad se vende sin muebles.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 596.000€ + 59.600€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;