Casa o xalet en venda a Carretera de Les Aigües, Sant Gervasi i la Bonanova

Presentamos esta exclusiva casa modernista catalogada, una auténtica joya arquitectónica situada en la Carretera de les Aigües, en pleno Parque Natural de Collserola. Una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de Barcelona.

La propiedad cuenta con un total de 130 m2, de los cuales 65 m2 corresponden a la vivienda principal (en dos plantas) y otros 65 m2 a construcciones adicionales no registrales. Aunque requiere reforma, la casa es actualmente habitable, lo que permite adaptarla y mejorarla progresivamente según las necesidades del comprador.

Características principales:
• Vivienda principal de 65 m2, distribuida en dos plantas.
• Posibilidad de ampliación hasta 130 m2.
• Catalogada como patrimonio modernista, con detalles arquitectónicos singulares.
• Adecuada para uso residencial privado o uso mixto (residencia y negocio artesanal).


Distribución:
• Planta baja: cocina independiente, salón con vistas despejadas al parque y un dormitorio.
• Planta superior: dormitorio luminoso.


Espacios exteriores:
• Terraza y jardines con acceso directo al parque.
• Posibilidad de diseñar un espacio exterior único para ocio, descanso o actividad profesional.


La propiedad se presta tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto profesional vinculado a la artesanía (elaboración de materias primas, creación de piezas o artesanía alimentaria), en un entorno inspirador y muy frecuentado.


Ubicación:
• En el corazón del Parque Natural de Collserola, que recibió más de 5 millones de visitantes en 2024.
• Zona muy conocida y transitada por senderistas, ciclistas y corredores, con vistas excepcionales de Barcelona.
• Conexión directa con la ciudad en pocos minutos por carretera.


Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble singular con carácter, rodeado de naturaleza y a la vez próximo a Barcelona.
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Los impuestos de compra y los honorarios de comercialización no están incluidos.

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